Jump to content
Logo of Mansion Makelaardij

Gouman-akker 19

2994BC Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 899.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.840

2% transfer tax (€ 17.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.340

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Gouman-akker 19 Barendrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde- en kindvriendelijke wijk Vrijheidsakker. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving en ligt centraal ten opzichte van het openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand), scholen, sportgelegenheden, kinderopvang, winkels, en uitvalswegen (A15 en A29). Deze goed onderhouden, zeer ruime woning met 4 slaapkamers beschikt over: een moderne open keuken, nieuwe badkamer, kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, energielabel A en een ruime garage. De woning heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De buitenzijde van de woning is in oktober 2025 geschilderd. Indeling BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde direct toegang tot de kantoorruimte (ca. 10 m2). In de hal bevindt zich ook de meterkast en het toilet alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer op de begane grond is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte waarbij de vele ramen voor een aangename natuurlijke lichtinval zorgen. In de zitkamer (ca. 37 m2) zorgt een bio ethanol haard voor extra sfeer en warmte. De zitkamer is van de eetkamer (ca. 27 m2) gescheiden door stijlvolle zwarte stalen deuren met helder glas, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De moderne (hoogglans) open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en veel kast- en werkruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin (ca. 133 m2), die gelegen is op het zuiden. De verzorgde ruime tuin geeft veel privacy. De achtertuin is ook te bereiken via een toegangspoort. Verder is er op de begane grond een bijkeuken, een trapkast voor extra opbergruimte en de garage. De bijkeuken (ca.10 m2) is vanuit de eetkamer te bereiken via een houten loftdeur. In de bijkeuken is een grote kast met schuifdeuren aanwezig die garant staat voor voldoende bergruimte. Hier bevindt zich tevens een fontijntje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook plaats voor een tweede koel-vries-combinatie. Vanuit de bijkeuken stapt u in de ruime garage via een brandwerende deur. De garage is geisoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer, in 2024 geheel vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douche, design handdoek radiator, toilet, spiegel en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1: (ca. 23 m2) is de zeer ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van een inloopkast. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Slaapkamer 2: (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2025). TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een extra berging. Slaapkamer 3: (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4: (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de HR-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 206 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceeloppervlak 352 m2 - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Geheel dubbelglas (HR++); - Hardhouten kozijnen (2025 geschilderd); - HR-ketel (2024, eigendom); - Vloerverwarming begane grond + badkamer; - Glasvezel (KPN) aanwezig; - Geisoleerde garage (ca. 20 m2); - Achtertuin (ca. 133 m2) is gelegen op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Dat is natuurlijk ook buiten kantooruren mogelijk. Zoals u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden… Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 899.500

Cost of copper (estimated): € 19.840

2% transfer tax (€ 17.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.340

3,04%

Yearly

%

€ 44.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
352 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2994

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.