Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Kröllerhaven 9

2993ED Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Kröllerhaven 9 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE ÉÉNGEZINSWONING MET OPBOUW, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN ENERGIELABEL A – CENTRAAL GELEGEN IN BARENDRECHT Met veel plezier presenteren wij u deze ruime, instapklare en verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Kröllerhaven 9 in Barendrecht. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een uitbouw op de begane grond voor extra leefruimte, een volwaardige opbouw op de eerste verdieping waardoor er vier comfortabele slaapkamers zijn ontstaan, en een heerlijk zonnige tuin op het westen waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar toch zeer centraal: op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram, bus én NS-station Barendrecht), én uitvalswegen richting Rotterdam en de Drechtsteden. De woning is bovendien uitstekend onderhouden, voorzien van moderne afwerking én beschikt over het energiezuinige energielabel A. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Kröllerhaven 9 in Barendrecht is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een centrale ligging. Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree via de verzorgde voortuin. Binnenkomst in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, een garderobekast met vernieuwde meterkast, en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, carrouselkast en vaatwasser. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond – ideaal als speelruimte, eetkamer of werkhoek. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraan, elektra, verlichting, een elektrisch zonnescherm, een achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om lang van de zon te genieten! Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een extra toiletruimte met hangcloset. Slaapkamer 1 (voorzijde): royale slaapkamer met een vaste kastenwand; deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De verzorgde badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, designradiator, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de praktische was-/stookruimte, waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de HR CV-combiketel (Nefit/2017). Slaapkamer 3: aan de voorzijde, met een Frans balkon – een stijlvol en licht accent. Slaapkamer 4: aan de achterzijde, eveneens ruim en licht. Bijzonderheden: - Royale en goed onderhouden eengezinswoning; - Uitbouw begane grond en opbouw eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk; - Moderne toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm; - Frans balkon in de slaapkamer op de tweede verdieping; - Centrale en gewilde ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energielabel A – energiezuinig en toekomstgericht wonen; - Stenen berging met elektra en verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.