Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Kröllerhaven 9

2993ED Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Kröllerhaven 9 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE ÉÉNGEZINSWONING MET OPBOUW, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN ENERGIELABEL A – CENTRAAL GELEGEN IN BARENDRECHT Met veel plezier presenteren wij u deze ruime, instapklare en verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Kröllerhaven 9 in Barendrecht. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een uitbouw op de begane grond voor extra leefruimte, een volwaardige opbouw op de eerste verdieping waardoor er vier comfortabele slaapkamers zijn ontstaan, en een heerlijk zonnige tuin op het westen waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar toch zeer centraal: op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (tram, bus én NS-station Barendrecht), én uitvalswegen richting Rotterdam en de Drechtsteden. De woning is bovendien uitstekend onderhouden, voorzien van moderne afwerking én beschikt over het energiezuinige energielabel A. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie! Kröllerhaven 9 in Barendrecht is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een centrale ligging. Interesse? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree via de verzorgde voortuin. Binnenkomst in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, een garderobekast met vernieuwde meterkast, en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, carrouselkast en vaatwasser. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond – ideaal als speelruimte, eetkamer of werkhoek. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraan, elektra, verlichting, een elektrisch zonnescherm, een achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om lang van de zon te genieten! Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een extra toiletruimte met hangcloset. Slaapkamer 1 (voorzijde): royale slaapkamer met een vaste kastenwand; deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Slaapkamer 2 (achterzijde): ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De verzorgde badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower, designradiator, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de praktische was-/stookruimte, waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de HR CV-combiketel (Nefit/2017). Slaapkamer 3: aan de voorzijde, met een Frans balkon – een stijlvol en licht accent. Slaapkamer 4: aan de achterzijde, eveneens ruim en licht. Bijzonderheden: - Royale en goed onderhouden eengezinswoning; - Uitbouw begane grond en opbouw eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers, 5 mogelijk; - Moderne toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm; - Frans balkon in de slaapkamer op de tweede verdieping; - Centrale en gewilde ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Energielabel A – energiezuinig en toekomstgericht wonen; - Stenen berging met elektra en verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.