Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Noldijk 165

2991VJ Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Noldijk 165 Barendrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in optima forma! Soms zegt een bezichtiging meer dan duizend woorden. En bij deze woning geldt dat zeker: wat een plek, wat een ruimte, wat een sfeer! Kom kijken… en grote kans dat u direct verkocht bent. Deze vrijstaande, nieuwgebouwde woonboerderij is werkelijk uniek met een woonoppervlakte van maar liefst 384 m². Hier woont u royaal, stijlvol en comfortabel. Gelegen op de grens van Barendrecht en Heerjansdam, met de prachtige Zuidpolder letterlijk om de hoek. Ideaal voor een ontspannen wandeling of een frisse neus met de hond. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden, zoals de Oude Maas, De Kleine Duiker en het Waal- en Weidebad. Bovendien bent u binnen 7 minuten op de A15 of A16. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. De kavel meet 1.165 m² eigen grond. De woning is in 2005 volledig herbouwd, waarbij met veel oog voor detail authentieke elementen zijn behouden en stijlvol zijn geïntegreerd. Denk aan paneeldeuren, glas-in-loodramen, klassieke balustrades – nostalgie in een modern jasje. Qua comfort is werkelijk aan alles gedacht: uitstekende isolatie (spouw, vloer, dak én driedubbel HR++ glas) en vloerverwarming door de gehele woonverdieping. Highlights van de woning: Riante living van 95 m² met openslaande deuren naar het zonneterras en een sfeervolle marmeren schouw met open haard. Luxe woonkeuken (Miele) met kookeiland, grote koel/vriescombinatie, brede heteluchtoven, vaatwasser en een granieten werkblad – een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken eveneens toegang tot terras en tuin. Extra familie- of studeerkamer van 37 m² Maar liefst zeven slaapkamers op de eerste verdieping, diverse met vaste kastruimte. Twee complete badkamers: één met ligbad, dubbele wastafel en separate douche, de ander met inloopdouche, wandcloset en wastafel. De ruimte’s in het “voorhuis” hebben een aparte opgang en zijn daardoor uitermate geschikt voor bewoning door inwonende kinderen of au-pair. Tweede verdieping: ruime bergzolder via vaste trap. Souterrain: Een multifunctionele ruimte van maar liefst 162 m², met twee elektrisch bedienbare garagedeuren. Ideaal als parkeergarage (meerdere auto's), hobbyruimte, werkruimte, wijnkelder – de mogelijkheden zijn eindeloos. Pantry en toilet aanwezig. Buiten: De oprit is afgesloten met een stijlvol, onderheid en elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een veranda én veel privacy. Veiligheid: Voorzien van een uitgebreide alarminstallatie. Er valt nog zoveel meer te vertellen. Maar beter nog: kom het ervaren. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – deze woning moet u écht beleven! Kenmerken: - 384 m2 woonoppervlakte; - 162 m2 grote garage inpandig, voor meerdere auto’s; - Buitenschilderwerk op orde; - Open haard in woonkamer; - 27 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, en gedeeltelijk zelfs voorzien van triple glas; - Grote besloten achtertuin. Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
384 m²
Superficie du terrain
1165 m²
Contenu
1793 m³
Autre espace intérieur
173 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2991

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.