Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Riedergaarde 22

2993XG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.625

Galerie de photos

Riedergaarde 22 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riedergaarde 22: een woning die zich onderscheidt door heel veel woonruimte en luxe voorzieningen! We verklappen alvast de grootste voordelen van het huis. Zo beschikt het huis over: * Ruim 200 m² woonplezier in een 2-onder-1-kap met uitstraling en klasse; * Een garage, die vanuit binnenuit bereikbaar is mét een elektrische deur uit 2024; * Een energielabel A+ met maar liefst 15 zonnepanelen uit 2024, een hybride warmtepomp, HR++ glas én vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer: helemaal klaar voor de toekomst; * Maar liefst 5 slaapkamers én 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of logees; * Een recent in 2024 vernieuwde achtertuin met hoogwaardige afwerking, inclusief zwart gepotdekselde berging en overkapping; * Gelegen aan het water met een vrije zijligging en een tuin op het noordoosten; * Een stijlvolle badkamer – gerenoveerd in 2024 – op de eerste verdieping met vloerverwarming; * Beide toiletten zijn in 2024 (ook) gerenoveerd; * Een sfeervolle woonkamer met houten visgraatvloer, open haard en vloerverwarming; * Meerdere zonnige zitplekken in de tuin én een buitenhaard voor lange avonden buiten. Ook over de ligging van de woning valt veel positiefs te melden. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De groene opzet van de wijk, met onder andere het Riederpark, diverse speelplaatsen en een basisschool, zorgt voor een prettige woonomgeving. Winkels vind je aan de Portlandse Baan en in winkelcentrum Carnisse Veste, met daarnaast gezellige horeca bij het Havenhoofd. Openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen A15 en A29 liggen dichtbij en binnen circa 20 minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder met mooie wandel- en fietsroutes. Staat hier jouw droomwoning te koop of laat je deze kans aan je voorbij gaan? Bel naar ons kantoor voor een bezichtiging met een van onze collega's! KORTE OMSCHRIJVING: Ruimte in overvloed | Woonkamer met openslaande deuren | Inpandige garage De hal is lekker licht en strak afgewerkt, met een donkere tegelvloer die meteen een chique basis geeft. De open trap is een echte blikvanger en de glazen deur richting de woonkamer zorgt voor een fijne doorkijk. Hier vind je ook het toilet, uitgevoerd in aardetinten met een fonteintje. Net even anders, en juist daarom zo leuk. Loop je door naar de woonkamer, dan verandert de sfeer meteen. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De donkere tegels maken plaats voor een prachtige houten vloer in visgraatmotief. De zithoek is ruim opgezet en heeft plek voor een flinke bank. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en wordt jaarlijks geveegd. Tussen de keuken en woonkamer ligt de eethoek. Een grote tafel past hier met gemak, ideaal voor gezellige diners of lange borrels met vrienden. Alles loopt mooi in elkaar over, waardoor het één open en ruim geheel is, maar toch met duidelijke plekken om te wonen, eten en relaxen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Houten fronten, donkere werkbladen en een groot fornuis maken dit een plek voor kookliefhebbers. Veel werkruimte, voldoende kastruimte en tijdens het koken kijk je fijn naar buiten. En als kers op de taart is er vanuit de hal toegang tot de garage. Handig voor extra opslag, hobbyruimte of gewoon voor de auto. De garage heeft een elektrische deur uit 2024. De begane grond is warm in uitstraling én letterlijk warm dankzij de vloerverwarming. Hier voel je je meteen thuis. Eerste- en tweede verdieping met 5 slaapkamers en 2 badkamers Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met 4 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van vaste kastruimte, wat zorgt voor een rustige en opgeruimde uitstraling. De overige 3 kamers zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met warme terracotta kleurige tegels, een dubbele wastafel met houten meubel en een ruime inloopdouche. Een fijne, complete ruimte met karakter. De vloerverwarming zorgt voor net dat beetje extra luxe. Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakramen en ideaal als tienerkamer, gastenverblijf of rustige werkplek. De tweede badkamer is compleet ingericht met whirlpool, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Achtertuin | Berging met overkapping | In 2024 vernieuwd Deze fraai aangelegde tuin ligt aan de linkerzijde aan het water en heeft een ligging op het noordoosten. In 2024 is de tuin vernieuwd, wat direct te zien is aan de strakke bestrating, de moderne indeling en de verzorgde beplanting. Er zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd. Een royaal terras direct bij de woning, een gezellige loungehoek en een plek rondom de buitenhaard waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin vind je een ruime overkapping met berging. Ideaal voor extra opslag of een beschutte zitplek wanneer het weer even minder is. Dankzij de ligging van de voortuin op het zuidwesten kun je in het voor- en najaar bovendien heerlijk in de zon zitten, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar van een zonnige zitplek kunt genieten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met open keuken en openslaande deur naar de tuin; - Open keuken met eiland en inbouwapparatuur; - Achtertuin op het noordoosten. ? 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I met dakkapel; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Slaapkamer IV met dakkapel; - Separate toiletruimte; - Badkamer I met dubbele wastafel met houten meubel en inloopdouche. 2e Verdieping: - Voorzolder met dakraam; - Slaapkamer V met twee dakramen; - Badkamer II met whirlpool, douche en wastafelmeubel; - Bergruimte met cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; Bijzonderheden: Luxueuze twee-onder-één kapwoning; Energielabel A+, geldig tot 2034; Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping; De badkamer en beide toiletten zijn in 2024 volledig gerenoveerd; In 2024 is alles in de woning opnieuw gestuct; De open haard wordt jaarlijks geveegd, dus daar is altijd netjes zorg voor gedragen; In totaal 15 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2024; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming: Vloerverwarming begane grond en badkamer, hybride warmtepomp (Intergas, 2024) Warm water: Hybride warmtepomp (Intergas, 2024) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten Voortuin: Zuidwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.