Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Riederhoeve 8

2993XA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Riederhoeve 8 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze royale en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning van maar liefst 173 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met parkeermogelijkheid op eigen terrein! Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en toegang tot de garage. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toiletruimte en toegang tot de gezellige keuken met een keukenblok in hoekopstelling. De zeer royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre. Deze serre is een absolute eyecatcher en vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten. Vanuit hier bereikt u direct de achtertuin, welke gelegen is op het zonnige westen. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een sfeervolle houten vlonder aan het water, een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een royale kastenwand. Verder beschikt deze verdieping over een luxe en ruime betegelde badkamer en vanaf de overloop is tevens een praktische bergruimte met knieschotten bereikbaar. De tweede verdieping biedt een zeer royale open zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier eenvoudig meerdere slaapkamers of een werkkamer gerealiseerd kunnen worden. Ideaal voor een groot gezin of voor wie graag ruim woont met mogelijkheden. De woning is gelegen in de charmante wijk Riederhoek, bekend om zijn jaren '30 tuindorpstijl en kindvriendelijke karakter. Deze buurt combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich meerdere basisscholen en kinderopvangcentra. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de omgeving. Het nabijgelegen Riederpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, met wandelpaden, een skatebaan en een grote speeltuin. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15 en A29, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations in de nabije omgeving. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel ruimte en biedt toegang tot de serre middels de openslaande deuren; - De keuken aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en stenen werkblad; De begane grond is voorzien van een granieten vloer Buiten: - De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om 2 eigen auto's te parkeren in de voortuin. U heeft middels de voortuin toegang tot de garage. De garage is eveneens te bereiken vanuit de hal in de woning en kan ook gebruikt worden als bergruimte. - De royale achtertuin is geheel betegeld, voorzien van een prachtige serre en houten vlonder aan het water. De tuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u in de middag en avond kan genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: - Overloop met knusse dakkapel met knieschotten en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde over de hele breedte van de woning; - De luxe betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met bubbels, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: - Ruime open zolderkamer met aan de voorzijde en achterzijde een dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2003; - Woonoppervlakte: ca. 173m²; - Inhoud: ca. 703m³; - Energielabel A+; - De woning is gelegen op eigen grond; - Eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Voorzien van zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd (muur- vloer- en dakisolatie); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2003 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden. De oplevering van de woning kan snel. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.