Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Riederhoeve 8

2993XA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Riederhoeve 8 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze royale en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning van maar liefst 173 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met parkeermogelijkheid op eigen terrein! Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en toegang tot de garage. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toiletruimte en toegang tot de gezellige keuken met een keukenblok in hoekopstelling. De zeer royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre. Deze serre is een absolute eyecatcher en vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten. Vanuit hier bereikt u direct de achtertuin, welke gelegen is op het zonnige westen. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een sfeervolle houten vlonder aan het water, een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een royale kastenwand. Verder beschikt deze verdieping over een luxe en ruime betegelde badkamer en vanaf de overloop is tevens een praktische bergruimte met knieschotten bereikbaar. De tweede verdieping biedt een zeer royale open zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier eenvoudig meerdere slaapkamers of een werkkamer gerealiseerd kunnen worden. Ideaal voor een groot gezin of voor wie graag ruim woont met mogelijkheden. De woning is gelegen in de charmante wijk Riederhoek, bekend om zijn jaren '30 tuindorpstijl en kindvriendelijke karakter. Deze buurt combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich meerdere basisscholen en kinderopvangcentra. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de omgeving. Het nabijgelegen Riederpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, met wandelpaden, een skatebaan en een grote speeltuin. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15 en A29, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations in de nabije omgeving. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel ruimte en biedt toegang tot de serre middels de openslaande deuren; - De keuken aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en stenen werkblad; De begane grond is voorzien van een granieten vloer Buiten: - De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om 2 eigen auto's te parkeren in de voortuin. U heeft middels de voortuin toegang tot de garage. De garage is eveneens te bereiken vanuit de hal in de woning en kan ook gebruikt worden als bergruimte. - De royale achtertuin is geheel betegeld, voorzien van een prachtige serre en houten vlonder aan het water. De tuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u in de middag en avond kan genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: - Overloop met knusse dakkapel met knieschotten en toegang tot de vertrekken; - Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde over de hele breedte van de woning; - De luxe betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met bubbels, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: - Ruime open zolderkamer met aan de voorzijde en achterzijde een dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2003; - Woonoppervlakte: ca. 173m²; - Inhoud: ca. 703m³; - Energielabel A+; - De woning is gelegen op eigen grond; - Eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Voorzien van zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd (muur- vloer- en dakisolatie); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2003 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden. De oplevering van de woning kan snel. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2993

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.