Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Ruyshaven 4

2993HM Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Ruyshaven 4 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande villa met garage en tuin aan de Gaatkensplas op het westen! Deze goed gebouwde en afgewerkte halfvrijstaande villa met inpandige garage en zonnige tuin aan de Gaatkensplas biedt alles wat u zich kunt wensen. Een unieke combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging aan het water maakt dit woonhuis tot een absolute buitenkans. De woning is bijzonder ruim opgezet en goed geïsoleerd, gebouwd met hoogwaardige materialen door de gerenommeerde kwaliteitsaannemer Van Erk, wat zorgt voor duurzaamheid en wooncomfort. De lichte woonkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in een royaal L-formaat en biedt alle mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen staat u continu in verbinding met buiten en geniet u van een fraai uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om te koken. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, gasten of comfortabel thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit en een balkon op de eerste verdieping aan de waterkant. De achtertuin op het westen is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Direct gelegen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder, vormt dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het ultieme buitenleven te ervaren. U stapt zo in uw bootje voor een ontspannen vaartocht over het water. Vakantiegevoel gegarandeerd! Gelegen in de geliefde en waterrijke woonwijk Havenkwartier woont u hier in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De tram, winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. Een unieke kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een handige buitenkraan en toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit. Overdekte entree met verlichting, ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Middels de hal heeft u toegang tot het woongedeelte. De hal biedt u ook toegang tot de garage. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, tegelvloer, elektra en stopcontacten. Via de garage heet u toegang tot de achtertuin. De royale en lichte woonkamer is uitgevoerd in een royaal L-formaat en biedt alle mogelijkheden voor een sfeervolle en ruime zit- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen staat u continu in verbinding met buiten en geniet u van een fraai uitzicht over het water en een aangename natuurlijke lichtinval. De schuifpui in de woonkamer en een praktische loopdeur vanuit de eetkamer creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is verder voorzien van een ruime trap/voorraadkast en is afgewerkt met een brede laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, een 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in boiler. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een brede laminaatvloer met vloerverwarming. De achtertuin op het westen is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Direct gelegen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder, vormt dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het ultieme buitenleven te ervaren. U stapt zo in uw bootje voor een ontspannen vaartocht over het water. Vakantiegevoel gegarandeerd! De achtertuin is verder voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, zonnescherm en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aparte toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand met spotjes. Deze slaapkamer beschikt over twee Franse Balkons wat meer licht, frisse lucht, een ruimer gevoel en een elegante uitstraling geeft. Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u ook toegang tot het balkon. Balkon (ca. 7 m2) gelegen op het westen en is afgewerkt met kunststof gras. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. De badkamer 1 (ca. 7 m2) beschikt over moderne sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, een douchecabine met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling en is afgewerkt met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Technische-/wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4 (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam en een Frans balkon. Slaapkamer 5 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam en een Frans balkon. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer 2 (ca. 4 m2) beschikt over moderne sanitaire voorzieningen zoals een douchecabine met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een duoblok toilet en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen door de gerenommeerde kwaliteitsaannemer Van Erk; - Gelegen op een perceel van 330 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 18-03-2036; - Verwarming en warm water middels Cv Ketel Atag; - Het royale woongedeelte in L-formaat biedt alle mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkamer; - Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur; - Vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers; - Balkon op de eerste verdieping aan het waterkant; - Achtertuin op het westen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder; - Gelegen in de geliefde en waterrijke woonwijk Havenkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik; - Tram naar Rotterdam, winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.