Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Scharwater 5

2993DJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Scharwater 5 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een superfijne tussenwoning met volop ruimte, een lichte woonkamer én een zonnige tuin. Dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Instapklare woning met veel lichtinval 2. Gezellige woonkamer met toegang tot de tuin op het zuiden 3. Open keuken met voldoende werk- en bergruimte 4. Drie ruime slaapkamers 5. Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing 6. Moderne badkamer 7. Heerlijk gelegen aan het water 8. Berging en overkapping in de tuin 9. Rustige straat in kindvriendelijke wijk 10. Nabij alle voorzieningen Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Deze fijne woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Waterkant, onderdeel van de wijk Carnisselande. Een buurt die bekendstaat om haar rustige, groene karakter en de ideale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Hier woon je in een prettige, veilige omgeving waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De locatie is werkelijk ideaal: op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen en de tramhalte richting Rotterdam snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het bruisende stadsleven staat. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, want het overdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de Carnisse Grienden, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Een perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag en te genieten van rust en natuur. DE INDELING: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je zo de lichte woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is dit een heerlijke plek met veel daglicht en direct zicht op de tuin. De woonkamer voelt ruim en gezellig aan en biedt genoeg plek voor een fijne zithoek én een grote eettafel. De achtertuin is echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om volop te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden heb je hier de hele dag door zon. Bovendien zorgt de overkapping ervoor dat je ook met minder weer droog en beschut buiten kunt zitten. Er is ruimte genoeg voor een gezellige loungehoek én een eettafel, zodat je zowel kunt ontspannen als uitgebreid buiten dineren. Aan de waterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de singel, wat zorgt voor een rustgevende en groene sfeer. Het water met de omliggende bomen geeft de tuin een bijna vakantieachtige uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Terwijl je kookt, kijk je leuk weg de straat in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van verschillende grootte, de eerste slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, die desgewenst eenvoudig kan worden teruggebracht tot een derde slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd, met een ligbad inclusief douche, een wastafel in meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is hier de derde slaapkamer gerealiseerd, maar er is zeker ruimte om een vierde kleine slaapkamer te creëren, een fijne werkplek in te richten of juist een hobbykamer te maken. Daarnaast zijn de was- en bergruimte hier praktisch weggewerkt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 121 m²; - Perceeloppervlakte 104 m² - Bouwjaar 1999; - Achtertuin op het zuiden; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Alle gevelbekleding is recent in het kunststof uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels C.V-ketel (eigendom, bouwjaar: 2011); - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen grond - Oplevering in overleg, gewenst ca. januari 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.