Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Tramwei 13

2992ZJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Tramwei 13 Barendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tramwei 13 te Barendrecht - Jouw toekomstige (t)huis! Verkopers aan het woord: 'Na jaren van veel woonplezier, gunnen wij onze woning aan de toekomstige bewoners. We hopen dat zij zich hier net zo thuis zullen voelen, zoals wij dit de afgelopen 16 jaar hebben ervaren. Laat je vooral verrassen door de vele mogelijkheden die deze zeer ruime woning en de royale tuin je te bieden heeft'. Ben je op zoek naar een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl? Zoek niet verder! Dit geweldige hoek-herenhuis is een droom die uitkomt. Met een moderne uitstraling en een strakke afwerking biedt dit herenhuis alles wat je nodig hebt om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Gewoon instappen en genieten van het wonen! Waarom dit huis jouw nieuwe thuis moet zijn: Ruimte en licht: de begane grond heeft een speelse indeling met een ruime woonkamer en een semi-afgescheiden keuken. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer en de openslaande deuren geven je direct toegang tot de tuin. Perfect voor gezellige zomerborrels of gewoon relaxen in de zon! Toplocatie: Gelegen in de populaire wijk Lagewei geniet je van de rust van een gezellige buurt, terwijl je binnen no-time in het bruisende Rotterdam bent. Deze woonwijk markeert de overgang van stad naar het natuurgebied Zuidpolder. Bewoners zijn snel ‘buiten’ om daar te wandelen, te fietsen en te genieten van het uitzicht langs de Oude Maas. Deze wijk kenmerkt zich ook door veel plantsoentjes en speeltuintjes: zo kunnen ook (kleine) kinderen onbezorgd spelen. En voor de natuurliefhebbers: de Oude Maas, Rhoonse- en Carnisse Grienden liggen om de hoek, ideaal voor een verkwikkende wandeling of fietstocht na een drukke dag. Duurzaam en toekomstproof: Dit herenhuis is in 2009 gebouwd met hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden en is bovendien zeer energiezuinig dankzij maar liefst 31 zonnepanelen, een hybride verwarmingsketel en optimale isolatie. Geen zorgen meer over hoge energiekosten! Een tuin om in te leven: de grote en onderhoudsvriendelijke tuin is heel zonnig gesitueerd op het westen, zodat je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Er is genoeg plek voor een loungeset, een grote eettafel en een BBQ voor gezellige avonden met vrienden. In deze tuin bevindt zich ook de vrijstaande schuur/berging voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Wat kun je nog meer verwachten? Een tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin. Een strakke keuken die is voorzien van diepe werkbladen en efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk van alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit deze strakke keuken geniet je van een mooi uitzicht op de brede straat. Op de eerste verdieping: vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer die modern en luxueus is uitgevoerd met ligbad, inloop-douche, vaste wastafel (met fraai meubel) en een designradiator. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet. Op de tweede verdieping: een voorzolder, een grote bergkast met daarin de opstelling van (hybride) centrale verwarmingsketel. Door de twee grote slaap- en/of studeerkamers leent deze verdieping zich ook uitstekend voor studeren, thuiswerken of opgroeiende kinderen. De omgeving: Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en scholen. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum, en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie: Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkpark Nieuweland, sportpark De Bongerd, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse Grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Extra Pluspunten: • Energielabel A++ voor een zeer lage energierekening • 31 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023/2024 • HR-centrale verwarmingsketel (Daikin EVLQ05) is vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor extra comfort • Glasvezel internet voor supersnelle verbinding • Aan de achterzijde van de woning (ter plaatse van de woonkamer) is over de volle breedte een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting • Oplaadpunt voor je elektrische auto en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit geweldige huis te bieden heeft! Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.