Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Tramwei 13

2992ZJ Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Tramwei 13 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tramwei 13 te Barendrecht - Jouw toekomstige (t)huis! Verkopers aan het woord: 'Na jaren van veel woonplezier, gunnen wij onze woning aan de toekomstige bewoners. We hopen dat zij zich hier net zo thuis zullen voelen, zoals wij dit de afgelopen 16 jaar hebben ervaren. Laat je vooral verrassen door de vele mogelijkheden die deze zeer ruime woning en de royale tuin je te bieden heeft'. Ben je op zoek naar een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl? Zoek niet verder! Dit geweldige hoek-herenhuis is een droom die uitkomt. Met een moderne uitstraling en een strakke afwerking biedt dit herenhuis alles wat je nodig hebt om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Gewoon instappen en genieten van het wonen! Waarom dit huis jouw nieuwe thuis moet zijn: Ruimte en licht: de begane grond heeft een speelse indeling met een ruime woonkamer en een semi-afgescheiden keuken. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer en de openslaande deuren geven je direct toegang tot de tuin. Perfect voor gezellige zomerborrels of gewoon relaxen in de zon! Toplocatie: Gelegen in de populaire wijk Lagewei geniet je van de rust van een gezellige buurt, terwijl je binnen no-time in het bruisende Rotterdam bent. Deze woonwijk markeert de overgang van stad naar het natuurgebied Zuidpolder. Bewoners zijn snel ‘buiten’ om daar te wandelen, te fietsen en te genieten van het uitzicht langs de Oude Maas. Deze wijk kenmerkt zich ook door veel plantsoentjes en speeltuintjes: zo kunnen ook (kleine) kinderen onbezorgd spelen. En voor de natuurliefhebbers: de Oude Maas, Rhoonse- en Carnisse Grienden liggen om de hoek, ideaal voor een verkwikkende wandeling of fietstocht na een drukke dag. Duurzaam en toekomstproof: Dit herenhuis is in 2009 gebouwd met hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden en is bovendien zeer energiezuinig dankzij maar liefst 31 zonnepanelen, een hybride verwarmingsketel en optimale isolatie. Geen zorgen meer over hoge energiekosten! Een tuin om in te leven: de grote en onderhoudsvriendelijke tuin is heel zonnig gesitueerd op het westen, zodat je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Er is genoeg plek voor een loungeset, een grote eettafel en een BBQ voor gezellige avonden met vrienden. In deze tuin bevindt zich ook de vrijstaande schuur/berging voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Wat kun je nog meer verwachten? Een tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin. Een strakke keuken die is voorzien van diepe werkbladen en efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk van alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit deze strakke keuken geniet je van een mooi uitzicht op de brede straat. Op de eerste verdieping: vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer die modern en luxueus is uitgevoerd met ligbad, inloop-douche, vaste wastafel (met fraai meubel) en een designradiator. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet. Op de tweede verdieping: een voorzolder, een grote bergkast met daarin de opstelling van (hybride) centrale verwarmingsketel. Door de twee grote slaap- en/of studeerkamers leent deze verdieping zich ook uitstekend voor studeren, thuiswerken of opgroeiende kinderen. De omgeving: Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en scholen. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum, en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie: Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkpark Nieuweland, sportpark De Bongerd, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse Grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Extra Pluspunten: • Energielabel A++ voor een zeer lage energierekening • 31 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023/2024 • HR-centrale verwarmingsketel (Daikin EVLQ05) is vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor extra comfort • Glasvezel internet voor supersnelle verbinding • Aan de achterzijde van de woning (ter plaatse van de woonkamer) is over de volle breedte een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting • Oplaadpunt voor je elektrische auto en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit geweldige huis te bieden heeft! Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
218 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.