Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Schoener 78

2991JM Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Schoener 78 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen kloppen gewoon. Dit is er zo één. Welkom aan de Schoener 78: een heerlijk licht, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd (t)huis waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen: je spullen neerzetten en volop genieten. Verkopers aan het woord: 'In 2022 kochten wij deze woning en we waren meteen enthousiast over de ligging: centraal, in een fijne buurt. Bij binnenkomst voelde het echter alsof we even terug in de tijd stapten. Daarom hebben we het huis van beneden tot boven gestript en volledig gerenoveerd, met veel liefde en aandacht. De afgelopen jaren hebben we hier met veel plezier gewoond. Naast het opknappen van de woning hebben we ook gebouwd aan ons eigen bedrijf. Omdat we dit vanuit deze woning helaas niet verder kunnen laten groeien, hebben we besloten ons fijne thuis te verkopen'. Binnenkomen: meteen goed gevoel Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een ruime hal die je direct een voorproefje geeft van wat volgt: rust, ruimte en een warme, stijlvolle afwerking. Alles voelt hier doordacht en in balans. Loop je door, dan kom je in de grote woonkamer, en die stelt niet teleur. Grote ramen aan de voor en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een fijne, open sfeer. De houtkachel maakt het plaatje compleet: knus in de winter, sfeervol het hele jaar door. En zodra de zon zich laat zien? Dan zet je de openslaande deuren wagenwijd open en loopt je woonkamer zo over in de tuin. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Koken, leven, genieten De half-open keuken ligt aan de achterzijde en is modern, strak en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: van inductiekookplaat tot combi-oven en vaatwasser. Of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid staat te koken voor vrienden: dit is een plek waar je graag bent. In verband met de fabrieksgarantie worden de keukenfronten nog vernieuwd in de tijdloze kleur taupe. De keuken is daarmee praktisch gezien nieuw! Ruimte die met je meebeweegt Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Licht, ruim en helemaal naar eigen wens in te richten: of je nu een kinderkamer, werkkamer of walk-in closet wilt. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, een vaste wastafel (met fraai meubel), een designradiator en vloerverwarming (ja, dat voel je meteen op koude ochtenden). Extra fijn: een apart toilet op deze verdieping. En dan de tweede verdieping… een echte bonus. Hier vind je een ruime voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een extra slaap-, of studeerkamer met een brede dakkapel. Perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of chillruimte. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Buiten: jouw eigen relaxplek De tuin is er zo één waar je blij van wordt. Mooi aangelegd, veel privacy en dankzij de ligging op het zuiden altijd wel een plekje in de zon. Van lange zomeravonden met vrienden tot een rustige ochtendkoffie: hier kan het allemaal. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, een grote eettafel én natuurlijk de barbecue. En praktisch? Zeker. Een vrijstaande berging voor je fietsen en spullen is gewoon aanwezig. De buurt: rustig, groen en verrassend compleet De woning ligt in de populaire wijk Buitenoord. Een plek waar je de rust van een woonwijk combineert met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het gezellige centrum met alle winkels, ook voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Even naar buiten? Je zit zó in het park of in de natuur. En de stad? Rotterdam bereik je snel en makkelijk, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Waarom je hier wil wonen: • Instapklaar en met zorg afgewerkt • Heerlijk lichte en ruime woonkamer • Moderne keuken en badkamer • Flexibele indeling met extra (werk)kamer • Zonnige tuin op het zuiden • Rustige, groene en populaire locatie • Alles dichtbij, inclusief Rotterdam. Tot slot Dit is niet zomaar een huis. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Waar je leeft, ontspant en herinneringen maakt. Kom kijken. Grote kans dat je niet meer weg wilt. Extra pluspunten: • Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van het Energielabel C • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met modern pvc • De vloeren van drie slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging o combi-oven/combimagnetron o koelkast o vriezer o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel (Intergas HRE 28-24 CW4) vernieuwd in 2025 • Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd • Over de gehele achterzijde is een elektrisch zonnescherm bevestigd • Aan de voorzijde (voor het grote raam) is een elektrisch rolluik • De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook jou voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
411 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel - Intergas HRE 28-24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.