Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Vrijenburglaan 44

2994GN Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogvliet Rotterdam

Galerie de photos

Vrijenburglaan 44 Barendrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige ruime eengezinswoning, gebouwd in de gewilde jaren '30 stijl, biedt alles waar u naar op zoek bent. De woning beschikt over een ruime, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een complete keuken, voorzien van alle moderne gemakken en een leuke erker waardoor er van extra natuurlijk lichtinval genoten kan worden. Naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom welke toegang geeft tot een sfeervol balkon. Daarnaast nog 2 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping een aparte wasruimte, en nog 2 slaap/hobby/werkkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. De woning beschikt tevens over een heerlijke zongerichte achtertuin met veel privacy. parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: een stijlvolle en ruime woning in een geliefde buurt! Type woning: eengezinswoning Houten berging Grond: 148 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 171 m2 Inhoud: circa 557 m3 Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: achtertuin op het zuid/westen Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa 1e kwartaal 2026 Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobehoek, trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via een glasdeur naar de royale lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van een gemêleerde laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning, en heeft een sfeervolle erker. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie (2024), een 6 pits gasfornuis, een dubbele oven en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en heeft voldoende kastruimte en diverse lades. 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. 1e slaapkamer (ca. 19 m2) welke gelegen is aan de voorzijde van de woning en voorzien is van een kastenwand, middels openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 4 m2) gelegen op het noorden. 2e en 3e slaapkamer (ca. 13 en 9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde inpandige badkamer (ca. 7,6 m2) met o.a. een ligbad/douche, een aparte douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. (licht sanitair/tegelwerk). 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. 3e slaapkamer achterzijde (ca. 18 m2), 4e Slaapkamer voorzijde (ca. 12 m2). Overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van stoffering. Inpandige wasruimte waarin de opstelplaats voor wasmachine en droger. CV combiketel “Vaillant” bj. 2018 en de WTW. De vloer is afgewerkt middels een geblokte tegelvloer. 3e verdieping: Vanaf de overloop, middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken, ca. 21,5 m2, met een nokhoogte van ca. 2.8 meter.. Bijzonderheden: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en beschikt over een Portugese tegelbestrating, sierbeplanting, een plataan die tevens dienst kan doen als natuurlijke zonwering, een buitenkraan, een houten tuinberging ( ca. 8 m2) voorzien van elektra, en een achteruitgang. Algemeen: Energielabel A, Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; Gehele woning is geschilderd in augustus 2024; Uitstekend onderhouden…! Prettige woonwijk met vele openbare voorzieningen in de nabije omgeving; Openbaar vervoer (tram) op loopafstand met een directe verbinding naar Rotterdam CS. Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen; Check bijgaande plattegronden! Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.