Direct naar de inhoud
Logo van VBW Makelaars & Taxateurs

Vrijenburglaan 44

2994GN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogvliet Rotterdam

Fotogalerij

Vrijenburglaan 44 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige ruime eengezinswoning, gebouwd in de gewilde jaren '30 stijl, biedt alles waar u naar op zoek bent. De woning beschikt over een ruime, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een complete keuken, voorzien van alle moderne gemakken en een leuke erker waardoor er van extra natuurlijk lichtinval genoten kan worden. Naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom welke toegang geeft tot een sfeervol balkon. Daarnaast nog 2 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping een aparte wasruimte, en nog 2 slaap/hobby/werkkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. De woning beschikt tevens over een heerlijke zongerichte achtertuin met veel privacy. parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: een stijlvolle en ruime woning in een geliefde buurt! Type woning: eengezinswoning Houten berging Grond: 148 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 171 m2 Inhoud: circa 557 m3 Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: achtertuin op het zuid/westen Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa 1e kwartaal 2026 Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobehoek, trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via een glasdeur naar de royale lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van een gemêleerde laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning, en heeft een sfeervolle erker. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie (2024), een 6 pits gasfornuis, een dubbele oven en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en heeft voldoende kastruimte en diverse lades. 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. 1e slaapkamer (ca. 19 m2) welke gelegen is aan de voorzijde van de woning en voorzien is van een kastenwand, middels openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 4 m2) gelegen op het noorden. 2e en 3e slaapkamer (ca. 13 en 9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde inpandige badkamer (ca. 7,6 m2) met o.a. een ligbad/douche, een aparte douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. (licht sanitair/tegelwerk). 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. 3e slaapkamer achterzijde (ca. 18 m2), 4e Slaapkamer voorzijde (ca. 12 m2). Overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van stoffering. Inpandige wasruimte waarin de opstelplaats voor wasmachine en droger. CV combiketel “Vaillant” bj. 2018 en de WTW. De vloer is afgewerkt middels een geblokte tegelvloer. 3e verdieping: Vanaf de overloop, middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken, ca. 21,5 m2, met een nokhoogte van ca. 2.8 meter.. Bijzonderheden: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en beschikt over een Portugese tegelbestrating, sierbeplanting, een plataan die tevens dienst kan doen als natuurlijke zonwering, een buitenkraan, een houten tuinberging ( ca. 8 m2) voorzien van elektra, en een achteruitgang. Algemeen: Energielabel A, Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; Gehele woning is geschilderd in augustus 2024; Uitstekend onderhouden…! Prettige woonwijk met vele openbare voorzieningen in de nabije omgeving; Openbaar vervoer (tram) op loopafstand met een directe verbinding naar Rotterdam CS. Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen; Check bijgaande plattegronden! Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.