Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Vrijenburglaan 44

2994GN Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Vrijenburglaan 44 Barendrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige ruime eengezinswoning, gebouwd in de gewilde jaren '30 stijl, biedt alles waar u naar op zoek bent. De woning beschikt over een ruime, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een complete keuken, voorzien van alle moderne gemakken en een leuke erker waardoor er van extra natuurlijk lichtinval genoten kan worden. Naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom welke toegang geeft tot een sfeervol balkon. Daarnaast nog 2 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping een aparte wasruimte, en nog 2 slaap/hobby/werkkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. De woning beschikt tevens over een heerlijke zongerichte achtertuin met veel privacy. parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: een stijlvolle en ruime woning in een geliefde buurt! Type woning: eengezinswoning Houten berging Grond: 148 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 171 m2 Inhoud: circa 557 m3 Bouwjaar: 2007 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: achtertuin op het zuid/westen Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa 1e kwartaal 2026 Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobehoek, trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via een glasdeur naar de royale lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van een gemêleerde laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning, en heeft een sfeervolle erker. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie (2024), een 6 pits gasfornuis, een dubbele oven en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en heeft voldoende kastruimte en diverse lades. 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. 1e slaapkamer (ca. 19 m2) welke gelegen is aan de voorzijde van de woning en voorzien is van een kastenwand, middels openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 4 m2) gelegen op het noorden. 2e en 3e slaapkamer (ca. 13 en 9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde inpandige badkamer (ca. 7,6 m2) met o.a. een ligbad/douche, een aparte douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. (licht sanitair/tegelwerk). 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. 3e slaapkamer achterzijde (ca. 18 m2), 4e Slaapkamer voorzijde (ca. 12 m2). Overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van stoffering. Inpandige wasruimte waarin de opstelplaats voor wasmachine en droger. CV combiketel “Vaillant” bj. 2018 en de WTW. De vloer is afgewerkt middels een geblokte tegelvloer. 3e verdieping: Vanaf de overloop, middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken, ca. 21,5 m2, met een nokhoogte van ca. 2.8 meter.. Bijzonderheden: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en beschikt over een Portugese tegelbestrating, sierbeplanting, een plataan die tevens dienst kan doen als natuurlijke zonwering, een buitenkraan, een houten tuinberging ( ca. 8 m2) voorzien van elektra, en een achteruitgang. Algemeen: Energielabel A, Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; Gehele woning is geschilderd in augustus 2024; Uitstekend onderhouden…! Prettige woonwijk met vele openbare voorzieningen in de nabije omgeving; Openbaar vervoer (tram) op loopafstand met een directe verbinding naar Rotterdam CS. Voor een juiste indruk van de indeling en alle afmetingen; Check bijgaande plattegronden! Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
148 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2994

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.