Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Walmolen 2

2992DK Barendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Walmolen 2 Barendrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING, 4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK), ZONNIGE TUIN (2021) OP ZUIDOOSTEN EN ENERGIELABEL B Een woning waar alles klopt: ruimte, licht, luxe en een heerlijke ligging. Aan de Walmolen 2 in Barendrecht woon je in een instapklare en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning die in 2019 grondig is gerenoveerd. Hier geniet je van modern wooncomfort met onder andere vloerverwarming, airconditioning en HR++ beglazing, terwijl de royale opzet en slimme indeling zorgen voor een bijzonder prettig leefklimaat. De woning verrast direct met zijn lichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Met vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde is dit een ideale gezinswoning waar je moeiteloos kunt doorgroeien. Alles is strak afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen en genieten. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als winkelcentrum Carnisse Veste. Ook het centrum van Barendrecht is eenvoudig bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A29 ben je binnen korte tijd in Rotterdam of Dordrecht. Buiten ervaar je hetzelfde gevoel van comfort en kwaliteit. De fraai aangelegde achtertuin (2021) op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en sfeer, met een overkapping, verlichting en een brede zijuitgang. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Een woning die je direct het gevoel geeft: hier wil ik wonen. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en een moderne toiletruimte (2019) met hangcloset en fonteintje. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is fraai ingedeeld met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, strak gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De achtertuin (2021) is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Je vindt hier onder andere elektra punten, een zonnescherm, boom, plantenbakken, sfeervolle verlichting, een overkapping, buitenkraan en een brede zijuitgang. De vrijstaande houten berging met elektra en verlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met zijraam en airconditioning (2021). Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. De royale en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam, tweede toilet, designradiator, verlichte spiegel, dubbele wastafel met wandmeubel en een comfortabele inloopdouche met rainshower. De afwerking is strak en luxe, waardoor dit een heerlijke ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping ruime en lichte voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit, opstelling van de HR cv-combiketel (Remeha/2017) en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 4: met knieschotbergruimte aan beide zijden, zijraam en Velux dakraam. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor je hier zelfs vijf slaapkamers kunt realiseren. In 2021 is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van twee nieuwe Velux dakramen, wat deze verdieping opvallend licht en multifunctioneel maakt. Bijzonderheden: - Deze instapklare hoekwoning is in 2019 volledig gerenoveerd en biedt een hoog afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. - De fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten (2021) biedt volop zon, privacy en is voorzien van overkapping, verlichting en een brede zijuitgang. - De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige PVC vloer met strak gestucte wanden en plafonds. - De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de woonkamer. - Airconditioning is aanwezig in de master bedroom en slaapkamer 2, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) dragen bij aan een goede isolatie en energiezuinigheid (energielabel B). - De woning beschikt over een vernieuwde meterkast en een HR cv-combiketel (Remeha/2017) voor verwarming en warm water. - Voorzien van praktische extra’s zoals een rolluik aan de voorzijde op de eerste verdieping en een zonnescherm op de begane grond. - Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin, wat zorgt voor een optimale binnen-buitenbeleving.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.