Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Walmolen 2

2992DK Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Walmolen 2 Barendrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE HOEKWONING, 4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK), ZONNIGE TUIN (2021) OP ZUIDOOSTEN EN ENERGIELABEL B Een woning waar alles klopt: ruimte, licht, luxe en een heerlijke ligging. Aan de Walmolen 2 in Barendrecht woon je in een instapklare en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning die in 2019 grondig is gerenoveerd. Hier geniet je van modern wooncomfort met onder andere vloerverwarming, airconditioning en HR++ beglazing, terwijl de royale opzet en slimme indeling zorgen voor een bijzonder prettig leefklimaat. De woning verrast direct met zijn lichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. Met vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid tot een vijfde is dit een ideale gezinswoning waar je moeiteloos kunt doorgroeien. Alles is strak afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen en genieten. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als winkelcentrum Carnisse Veste. Ook het centrum van Barendrecht is eenvoudig bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A29 ben je binnen korte tijd in Rotterdam of Dordrecht. Buiten ervaar je hetzelfde gevoel van comfort en kwaliteit. De fraai aangelegde achtertuin (2021) op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en sfeer, met een overkapping, verlichting en een brede zijuitgang. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden. Een woning die je direct het gevoel geeft: hier wil ik wonen. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en een moderne toiletruimte (2019) met hangcloset en fonteintje. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is fraai ingedeeld met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer, strak gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De achtertuin (2021) is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Je vindt hier onder andere elektra punten, een zonnescherm, boom, plantenbakken, sfeervolle verlichting, een overkapping, buitenkraan en een brede zijuitgang. De vrijstaande houten berging met elektra en verlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met zijraam en airconditioning (2021). Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. De royale en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam, tweede toilet, designradiator, verlichte spiegel, dubbele wastafel met wandmeubel en een comfortabele inloopdouche met rainshower. De afwerking is strak en luxe, waardoor dit een heerlijke ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping ruime en lichte voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit, opstelling van de HR cv-combiketel (Remeha/2017) en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 4: met knieschotbergruimte aan beide zijden, zijraam en Velux dakraam. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor je hier zelfs vijf slaapkamers kunt realiseren. In 2021 is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van twee nieuwe Velux dakramen, wat deze verdieping opvallend licht en multifunctioneel maakt. Bijzonderheden: - Deze instapklare hoekwoning is in 2019 volledig gerenoveerd en biedt een hoog afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. - De fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten (2021) biedt volop zon, privacy en is voorzien van overkapping, verlichting en een brede zijuitgang. - De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige PVC vloer met strak gestucte wanden en plafonds. - De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de woonkamer. - Airconditioning is aanwezig in de master bedroom en slaapkamer 2, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) dragen bij aan een goede isolatie en energiezuinigheid (energielabel B). - De woning beschikt over een vernieuwde meterkast en een HR cv-combiketel (Remeha/2017) voor verwarming en warm water. - Voorzien van praktische extra’s zoals een rolluik aan de voorzijde op de eerste verdieping en een zonnescherm op de begane grond. - Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin, wat zorgt voor een optimale binnen-buitenbeleving.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.