Aller directement au contenu
Logo de Wolfsgoed Makelaardij

Kallenbroekerweg 81

3771DC Barneveld • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Kallenbroekerweg 81 Barneveld
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum van Barneveld en natuurgebied Het Paradijs, staat deze stijlvolle en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is recent gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Een instapklare woning in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met een stijlvolle uitstraling, mede dankzij de visgraatvloer met sierlijst. Hier bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een wandcloset. De stalen deur met glas geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige erker. De strakke en moderne afwerking valt direct op, met gestuukte muren en plafonds voorzien van inbouwspots. Ook is er een nette pvc-visgraatvloer met sierlijst aangelegd, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte kent een prachtige lichtinval dankzij de vele ramen en de erker, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Daarnaast is er een strak tv-meubel met daaronder een sfeervolle haard aanwezig. Verder beschikt de woonkamer over een mooie inbouwkast met vakken, wat zorgt voor zowel praktische opbergruimte als een stijlvol geheel. Woonkeuken: De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel en gezellig tafelen centraal staat. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een kookplaat met downdraft-afzuiging, een Quooker-kraan en een vaatwasser. Daarnaast biedt het kookeiland veel praktische opbergruimte. Het keramische werkblad zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De wandopstelling biedt eveneens volop bergruimte en is uitgerust met een koelkast, vrieskast, combi-oven en een combi-oven/stoomoven. Via de grote schuifpui is er een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, allen voorzien van een nette visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte muren en plafonds. Dankzij de grote raampartijen beschikken de kamers over veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat en tevens voorzien van een tv-meubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Badkamer: De keurige badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is afgewerkt in een moderne, tijdloze kleurstelling, wat zorgt voor een rustige uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de hybride cv-opstelling. Desgewenst is er hier tevens ruimte om een bureau te plaatsen. Ook deze verdieping is strak en modern afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse fijne zitplekken, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast geniet u hier van veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een praktische achterom en een garage, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Ook is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Barneveld en op korte afstand van natuurgebied ‘Het Paradijs’. De straat is ruim opgezet en voorzien van veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevindt zich een kleine speeltuin. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelwegen A1 en A30 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,21%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3771

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.