Jump to content
Logo of Wolfsgoed Makelaardij

Kallenbroekerweg 81

3771DC Barneveld • Gelderland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Kallenbroekerweg 81 Barneveld
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum van Barneveld en natuurgebied Het Paradijs, staat deze stijlvolle en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is recent gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Een instapklare woning in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met een stijlvolle uitstraling, mede dankzij de visgraatvloer met sierlijst. Hier bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een wandcloset. De stalen deur met glas geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gezellige erker. De strakke en moderne afwerking valt direct op, met gestuukte muren en plafonds voorzien van inbouwspots. Ook is er een nette pvc-visgraatvloer met sierlijst aangelegd, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte kent een prachtige lichtinval dankzij de vele ramen en de erker, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Daarnaast is er een strak tv-meubel met daaronder een sfeervolle haard aanwezig. Verder beschikt de woonkamer over een mooie inbouwkast met vakken, wat zorgt voor zowel praktische opbergruimte als een stijlvol geheel. Woonkeuken: De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel en gezellig tafelen centraal staat. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een kookplaat met downdraft-afzuiging, een Quooker-kraan en een vaatwasser. Daarnaast biedt het kookeiland veel praktische opbergruimte. Het keramische werkblad zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De wandopstelling biedt eveneens volop bergruimte en is uitgerust met een koelkast, vrieskast, combi-oven en een combi-oven/stoomoven. Via de grote schuifpui is er een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, allen voorzien van een nette visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte muren en plafonds. Dankzij de grote raampartijen beschikken de kamers over veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat en tevens voorzien van een tv-meubel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Badkamer: De keurige badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is afgewerkt in een moderne, tijdloze kleurstelling, wat zorgt voor een rustige uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de hybride cv-opstelling. Desgewenst is er hier tevens ruimte om een bureau te plaatsen. Ook deze verdieping is strak en modern afgewerkt met een pvc-vloer en vloerverwarming. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse fijne zitplekken, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast geniet u hier van veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een praktische achterom en een garage, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Ook is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Barneveld en op korte afstand van natuurgebied ‘Het Paradijs’. De straat is ruim opgezet en voorzien van veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevindt zich een kleine speeltuin. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelwegen A1 en A30 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,21%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
345 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.