Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Nairacstraat 39

3771AX Barneveld • Gelderland

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 5.427

Galerie de photos

Nairacstraat 39 Barneveld
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

ONTZETTEND LEUKE, EIGENTIJDSE EN STIJLVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN HET CENTRUM VAN BARNEVELD Aan de Nairacstraat op nummer 39 in Barneveld staat deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning die volledig is gemoderniseerd met behoud van karakter. De sfeervolle erker, moderne keuken en fraai aangelegde tuin vormen samen een stijlvol geheel. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: naast het station en op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. De Nairacstraat is een rustige, karakteristieke straat met het charmante jaren ’30 straatbeeld. Diverse uitvalswegen in de directe omgeving zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen van Barneveld bevinden zich op loopafstand. Het dorp biedt een rijk cultureel aanbod, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. INDELING Begane grond: Via de voordeur betreed je de karakteristieke hal met granito vloer en garderoberuimte met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een typische jaren ’30 erker en een centrale gashaard, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De moderne halfopen keuken past perfect bij de stijl van de woning en is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met wasemkap, een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een afwasmachine. De keuken biedt veel werkruimte en hoge kasten. Een fijne plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast en de praktische bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kastruimte. De badkamer is eveneens recent gemoderniseerd en heeft een eigentijdse urban uitstraling, met een royale inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Door de ruime overloop is het goed mogelijk om hier extra kastruimte te creëren. Zolder: De open zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier de c.v.-opstelling geplaatst. Tuin: De achtertuin is met zorg ontworpen en vormt een waar visitekaartje van de woning. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken stap je de diepe, strak vormgegeven tuin in, een mooie verlenging van de woonruimte. Midden in de tuin is een sfeervolle buitenkeuken gerealiseerd, direct naast de knusse veranda. Achterin bevindt zich een houten berging, stijlvol afgewerkt met moderne lattenbekleding. Kortom dit huis is af! Vind jij dit huis net zo leuk als dat wij 'm vinden? Kom dan snel kijken! Extra mogelijkheden: Zoals eerder benoemd is het mogelijk om op de zolderverdieping een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast kan de woning aan de achterzijde volledig worden uitgebouwd om nog meer leefruimte te creëren, ook op de eerste verdieping. Er liggen al concept plannen om de eerste verdieping uit te breiden, samen met de directe buren. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor een extra slaapkamer én een werkkamer, ideaal om de woning geschikt te maken voor een gezin. Meer weten over deze uitbreidingsplannen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Bouwjaar: 1935 - Energielabel: D - Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning - Sfeervolle woonkamer met gashaard en erker - Halfopen keuken met veel opbergruimte en aanrechtblad - Praktische bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen - Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken, veranda en berging - Gelegen in geliefde jaren ’30 straat - Op loopafstand van station en dorpscentrum - Nabij uitvalswegen en voorzieningen - Mogelijkheden tot uitbreiden van de woning De oppervlakte op de tweede verdieping mogen conform de NEN2580 norm niet meegenomen worden als woonoppervlakte omdat het lichtoppervlakte daarvoor net niet groot genoeg is. Feitelijk en functioneel is deze ruimte prima als woonoppervlakte te gebruiken, derhalve zijn deze meters opgeteld bij het genoemde woonoppervlak.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3771

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.