Aller directement au contenu
Logo de Hooijer Makelaardij

Oltmanshof 13

3771ZZ Barneveld • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oltmanshof 13 Barneveld
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen moderne (2016) TUSSENWONING (type rug aan rug) met berging. Ben jij toe aan je eigen plek? Een frisse start, op een rustige locatie, maar met het centrum van Barneveld op een paar minuten afstand? Deze eigentijdse tussenwoning bied je alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én rust. Geen grote klussen, geen gedoe, gewoon de sleutel omdraaien en beginnen met genieten. Of je nu de stilte zoekt na een drukke werkdag of juist een gezellige thuisbasis wilt om te ontspannen en op te laden, hier voel je je direct thuis. Deze slim ingedeelde woning heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een tweede etage die je eenvoudig kunt omtoveren tot extra slaap- of werkruimte. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht, en met 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en een A-label woon je ook nog eens energiezuinig. De woning ligt in een rustige buurt, met veel groen in de directe omgeving en parkeergelegenheid binnen handbereik. En de tuin? Die is heerlijk beschut én zonnig, perfect voor een borrel, barbecue of relaxmoment in je eigen groene hoekje. Een heerlijke woning om thuis te zijn en thuis te komen. Gewoon fijn wonen! INDELING Een moderne woning met een fijne sfeer, praktische indeling en eigentijdse uitstraling; dat is het eerste wat opvalt zodra je binnenkomt. We nemen je graag mee voor een rondleiding door deze prettige woning. BEGANE GROND De hal biedt een warme ontvangst met een fraai geschilderde lambrisering in frisse groentinten. Hier vind je ook de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer met houtlook en een slimme indeling. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is er volop natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor spullen die je uit het zicht wilt houden. De open keuken is modern en praktisch ingericht met een recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Via een deur bereik je de tussenhal, die toegang geeft tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide sfeervol afgewerkt in eigentijdse kleuren. De ruime badkamer is ingericht met een douchecabine, twee wandclosets, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verwarming en verlichting en een extra wandkast, allemaal in een frisse en moderne stijl. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt veel ruimte en is nog vrij in te delen. Er is een groot dakraam dat zorgt voor daglicht, volop bergruimte achter schuifpanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, sportruimte of praktische opbergruimte. Op deze etage tref je ook de wasmachine aansluiting aan. TUIN De tuin is ruimer dan je denkt en biedt veel privacy dankzij de omliggende groene beukenhaag. In het midden staat een pergola die de tuin op natuurlijke wijze verdeelt en tegelijkertijd verbindt. De grotendeels bestrate tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. BERGING Vrijstaande houten berging met plat dak. Afmetingen circa 2,1 x 2,6 meter. Ideaal voor fietsen of tuingereedschap. OLTMANSHOF De Oltmanshof is gelegen in de Dichtersbuurt, een wijk nabij het centrum van Barneveld. Het betreft een stukje nieuwbouw aan de rand van een bestaande wijk. Een omgeving met veel groen, en een natuurlijke speelplek in de omgeving. Hier kan je naar hartenlust van de natuur genieten en heerlijk een ommetje makken. Het winkelcentrum, station, de op- en afritten van de Snelweg A1 en A30, diverse scholen, zwembad, Oosterbos en centrumvoorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. HIGHLIGHTS * Tuin met prima zonligging * Fraai afgeschutte tuin met veel privacy * Woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen * De steigerbuis tegen het plafond in de hoofdslaapkamer blijft achter * Toilet op de begane grond en op de eerste verdieping * Ruime tweede etage (extra kamer mogelijk) * Enorm veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede etage * 7 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Energielabel A KENMERKEN Vraagprijs: € 395.000,= k.k. Soort woning: Tussenwoning Type woning: Rug aan rug woning Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 95 m² Perceeloppervlakte: 90 m² Inhoud: ± 350 m³ Bouwjaar: 2016 Ligging: In woonwijk, rustige plek op een hofje Tuin: Voortuin, fraai beschut Ligging hoofdtuin: Westen Verwarming: Radiatorenverwarming Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7689 Grootte: 90 centiare

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3771

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.