Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Oltmanshof 13

3771ZZ Barneveld • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oltmanshof 13 Barneveld
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen moderne (2016) TUSSENWONING (type rug aan rug) met berging. Ben jij toe aan je eigen plek? Een frisse start, op een rustige locatie, maar met het centrum van Barneveld op een paar minuten afstand? Deze eigentijdse tussenwoning bied je alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én rust. Geen grote klussen, geen gedoe, gewoon de sleutel omdraaien en beginnen met genieten. Of je nu de stilte zoekt na een drukke werkdag of juist een gezellige thuisbasis wilt om te ontspannen en op te laden, hier voel je je direct thuis. Deze slim ingedeelde woning heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een tweede etage die je eenvoudig kunt omtoveren tot extra slaap- of werkruimte. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht, en met 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en een A-label woon je ook nog eens energiezuinig. De woning ligt in een rustige buurt, met veel groen in de directe omgeving en parkeergelegenheid binnen handbereik. En de tuin? Die is heerlijk beschut én zonnig, perfect voor een borrel, barbecue of relaxmoment in je eigen groene hoekje. Een heerlijke woning om thuis te zijn en thuis te komen. Gewoon fijn wonen! INDELING Een moderne woning met een fijne sfeer, praktische indeling en eigentijdse uitstraling; dat is het eerste wat opvalt zodra je binnenkomt. We nemen je graag mee voor een rondleiding door deze prettige woning. BEGANE GROND De hal biedt een warme ontvangst met een fraai geschilderde lambrisering in frisse groentinten. Hier vind je ook de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer met houtlook en een slimme indeling. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is er volop natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor spullen die je uit het zicht wilt houden. De open keuken is modern en praktisch ingericht met een recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Via een deur bereik je de tussenhal, die toegang geeft tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide sfeervol afgewerkt in eigentijdse kleuren. De ruime badkamer is ingericht met een douchecabine, twee wandclosets, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verwarming en verlichting en een extra wandkast, allemaal in een frisse en moderne stijl. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt veel ruimte en is nog vrij in te delen. Er is een groot dakraam dat zorgt voor daglicht, volop bergruimte achter schuifpanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, sportruimte of praktische opbergruimte. Op deze etage tref je ook de wasmachine aansluiting aan. TUIN De tuin is ruimer dan je denkt en biedt veel privacy dankzij de omliggende groene beukenhaag. In het midden staat een pergola die de tuin op natuurlijke wijze verdeelt en tegelijkertijd verbindt. De grotendeels bestrate tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. BERGING Vrijstaande houten berging met plat dak. Afmetingen circa 2,1 x 2,6 meter. Ideaal voor fietsen of tuingereedschap. OLTMANSHOF De Oltmanshof is gelegen in de Dichtersbuurt, een wijk nabij het centrum van Barneveld. Het betreft een stukje nieuwbouw aan de rand van een bestaande wijk. Een omgeving met veel groen, en een natuurlijke speelplek in de omgeving. Hier kan je naar hartenlust van de natuur genieten en heerlijk een ommetje makken. Het winkelcentrum, station, de op- en afritten van de Snelweg A1 en A30, diverse scholen, zwembad, Oosterbos en centrumvoorzieningen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. HIGHLIGHTS * Tuin met prima zonligging * Fraai afgeschutte tuin met veel privacy * Woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen * De steigerbuis tegen het plafond in de hoofdslaapkamer blijft achter * Toilet op de begane grond en op de eerste verdieping * Ruime tweede etage (extra kamer mogelijk) * Enorm veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede etage * 7 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Energielabel A KENMERKEN Vraagprijs: € 395.000,= k.k. Soort woning: Tussenwoning Type woning: Rug aan rug woning Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 95 m² Perceeloppervlakte: 90 m² Inhoud: ± 350 m³ Bouwjaar: 2016 Ligging: In woonwijk, rustige plek op een hofje Tuin: Voortuin, fraai beschut Ligging hoofdtuin: Westen Verwarming: Radiatorenverwarming Energielabel: Label A Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 7689 Grootte: 90 centiare

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
90 m²
Content
350 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.