Aller directement au contenu
Logo de Hooijer Makelaardij

Wildforster 45

3772WD Barneveld • Gelderland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.909

Galerie de photos

Wildforster 45 Barneveld
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND WONEN Speels • Ruimtelijk • Gemoderniseerd Aan de rand van een gezellige woonwijk staat deze verrassend ingedeelde TUSSENWONING met BERGING en sfeervolle VERANDA. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie, dubbel glas rondom, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde groepenkast, een vernieuwde berging en een fraaie veranda. Alles ademt sfeer, comfort en harmonie. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk en het vrije uitzicht aan de voorzijde, ervaar je hier iedere dag een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De begane grond is doordacht ingedeeld met aan de achterzijde een royale woonkeuken en aan de voorzijde een gezellige zithoek. Praktische schuifdeuren in het hart van de woning, geven het geheel een speelse look en bieden toegang tot de eerste verdieping. Op de verdiepingen tref je ruime slaapkamers aan en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Deze woning met energielabel B is in stijl en met gevoel voor kleur gemoderniseerd, is geïsoleerd en heeft parkeerplek op eigen erf. Met een perceel van maar liefst 171 m² en een achtertuin met een uitstekende zonligging kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer, de vrijheid en de ruimte van deze woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Een woning die verrast in ligging, comfort, ruimte én tuinbeleving. BEGANE GROND Deze woning onderscheidt zich direct door de verrassende indeling en royale leefruimte. Bij binnenkomst vallen de strakke afwerking en moderne kleurstellingen meteen op. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde stap je zijwaarts de hal binnen, wat zorgt voor een speelse entree. Vanuit de hal is er toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en hoekfonteintje. Ook bevindt zich hier de meterkast. De leefruimte op de begane grond is bijzonder ruimtelijk opgezet met aan de straatzijde een royale zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een royale eethoek. De keuken is uitgevoerd in een recht blok met een grote ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een betonnen werkblad gecombineerd met een achterwand in fraai tegelmotief. Daarnaast beschikt de keuken over een schiereiland met inductiekookplaat en plafondafzuiging. Deze opstelling biedt veel werkruimte en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een achterentree. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer in houtlook gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Samen met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt dit voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol weggewerkt achter schuifdeuren, waarbij tevens een ruime vaste kast uit het zicht wordt gehouden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de loggia, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en geniet van een heerlijk vrij uitzicht. De gemoderniseerde badkamer (2019), heeft een praktische indeling en is uitgerust met een royale inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam en de neutrale kleurstelling voelt de ruimte fris en licht aan. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is verrassend ruim opgezet. Op de royale voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, een dakraam en de cv-opstelling. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een groot dakvenster dat zorgt voor veel natuurlijk licht. TUIN De achtertuin heeft een praktische en verzorgde indeling met een royaal terras, een border en een gazon. Twee fraaie palmbomen vormen echte blikvangers en geven de tuin een sfeervolle uitstraling. VERANDA Een heerlijke plek om te ontspannen is de royale veranda, direct aansluitend aan de bijkeuken. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen afsluiting van de dag. De veranda is in 2016 gerealiseerd en meet circa 3 x 5 meter. Daarnaast is deze voorzien van sfeervolle ledverlichting. BERGING De houten berging is gebouwd in circa 2018 en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij het zadeldak, de betonnen vloer en het geïsoleerde dak is dit een uiterst praktische ruimte. De berging beschikt over twee schuifdeuren, zowel aan de voor- als achterzijde, en heeft een afmetingen van circa 2,1 x 4,9 meter. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rootselaar Oost, een groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en veel openbaar groen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand. Wildforster 45 ligt bijzonder fraai aan de rand van de wijk, aan een rustig hofje grenzend aan een groenstrook met een achtergelegen fietspad. Daarachter bevinden zich het karakteristieke ‘kippenlijntje’ en enkele volkstuintjes. Dit zorgt voor een heerlijke woonomgeving met veel bomen, volop parkeergelegenheid en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woning aan een binnenplaatsje met een plantsoentje. Met recht vrije ligging voor en achter! HIGHLIGHTS Vrije ligging Uitgebouwde bijkeuken met mogelijkheden voor een wasmachine aansluiting (leidingen liggen er). Vloerisolatie aangebracht in ± 2014 Begane grond voorzien van vloerverwarming in ± 2014 Woonkamer heringedeeld in 2023 De woning is nagenoeg geheel voorzien van nieuw dubbel glas in 2020 (zolderraam niet) Nieuwe keuken geplaatst in 2023 Badkamer vernieuwd in ± 2019 en voorzien van vloerverwarming Nieuwe schuur gebouwd omstreeks 2018 Veranda gerealiseerd in ± 2016 Groepenkast vernieuwd in ± 2014 Achtertuin met prima zonligging en achterom Voorzien van Vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie Energielabel: B Fijne woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 449.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 115 m² Perceeloppervlakte: 176 m² Inhoud: ± 365 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1980 Ligging: Woonwijk, op een hofje aan de achterzijde vrije ligging aan plantsoentje, ook aan de voorzijde vrije ligging Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Label B Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 8834 Grootte: 1 are en 70 centiare

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3772

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.