Direkt zum Inhalt
Logo von Hooijer Makelaardij

Wildforster 45

3772WD Barneveld • Gelderland

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

Wildforster 45 Barneveld
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND WONEN Speels • Ruimtelijk • Gemoderniseerd Aan de rand van een gezellige woonwijk staat deze verrassend ingedeelde TUSSENWONING met BERGING en sfeervolle VERANDA. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie, dubbel glas rondom, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde groepenkast, een vernieuwde berging en een fraaie veranda. Alles ademt sfeer, comfort en harmonie. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk en het vrije uitzicht aan de voorzijde, ervaar je hier iedere dag een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De begane grond is doordacht ingedeeld met aan de achterzijde een royale woonkeuken en aan de voorzijde een gezellige zithoek. Praktische schuifdeuren in het hart van de woning, geven het geheel een speelse look en bieden toegang tot de eerste verdieping. Op de verdiepingen tref je ruime slaapkamers aan en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Deze woning met energielabel B is in stijl en met gevoel voor kleur gemoderniseerd, is geïsoleerd en heeft parkeerplek op eigen erf. Met een perceel van maar liefst 171 m² en een achtertuin met een uitstekende zonligging kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer, de vrijheid en de ruimte van deze woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Een woning die verrast in ligging, comfort, ruimte én tuinbeleving. BEGANE GROND Deze woning onderscheidt zich direct door de verrassende indeling en royale leefruimte. Bij binnenkomst vallen de strakke afwerking en moderne kleurstellingen meteen op. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde stap je zijwaarts de hal binnen, wat zorgt voor een speelse entree. Vanuit de hal is er toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en hoekfonteintje. Ook bevindt zich hier de meterkast. De leefruimte op de begane grond is bijzonder ruimtelijk opgezet met aan de straatzijde een royale zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een royale eethoek. De keuken is uitgevoerd in een recht blok met een grote ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een betonnen werkblad gecombineerd met een achterwand in fraai tegelmotief. Daarnaast beschikt de keuken over een schiereiland met inductiekookplaat en plafondafzuiging. Deze opstelling biedt veel werkruimte en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een achterentree. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer in houtlook gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Samen met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt dit voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol weggewerkt achter schuifdeuren, waarbij tevens een ruime vaste kast uit het zicht wordt gehouden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de loggia, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en geniet van een heerlijk vrij uitzicht. De gemoderniseerde badkamer (2019), heeft een praktische indeling en is uitgerust met een royale inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam en de neutrale kleurstelling voelt de ruimte fris en licht aan. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is verrassend ruim opgezet. Op de royale voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, een dakraam en de cv-opstelling. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een groot dakvenster dat zorgt voor veel natuurlijk licht. TUIN De achtertuin heeft een praktische en verzorgde indeling met een royaal terras, een border en een gazon. Twee fraaie palmbomen vormen echte blikvangers en geven de tuin een sfeervolle uitstraling. VERANDA Een heerlijke plek om te ontspannen is de royale veranda, direct aansluitend aan de bijkeuken. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen afsluiting van de dag. De veranda is in 2016 gerealiseerd en meet circa 3 x 5 meter. Daarnaast is deze voorzien van sfeervolle ledverlichting. BERGING De houten berging is gebouwd in circa 2018 en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij het zadeldak, de betonnen vloer en het geïsoleerde dak is dit een uiterst praktische ruimte. De berging beschikt over twee schuifdeuren, zowel aan de voor- als achterzijde, en heeft een afmetingen van circa 2,1 x 4,9 meter. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rootselaar Oost, een groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en veel openbaar groen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand. Wildforster 45 ligt bijzonder fraai aan de rand van de wijk, aan een rustig hofje grenzend aan een groenstrook met een achtergelegen fietspad. Daarachter bevinden zich het karakteristieke ‘kippenlijntje’ en enkele volkstuintjes. Dit zorgt voor een heerlijke woonomgeving met veel bomen, volop parkeergelegenheid en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woning aan een binnenplaatsje met een plantsoentje. Met recht vrije ligging voor en achter! HIGHLIGHTS Vrije ligging Uitgebouwde bijkeuken met mogelijkheden voor een wasmachine aansluiting (leidingen liggen er). Vloerisolatie aangebracht in ± 2014 Begane grond voorzien van vloerverwarming in ± 2014 Woonkamer heringedeeld in 2023 De woning is nagenoeg geheel voorzien van nieuw dubbel glas in 2020 (zolderraam niet) Nieuwe keuken geplaatst in 2023 Badkamer vernieuwd in ± 2019 en voorzien van vloerverwarming Nieuwe schuur gebouwd omstreeks 2018 Veranda gerealiseerd in ± 2016 Groepenkast vernieuwd in ± 2014 Achtertuin met prima zonligging en achterom Voorzien van Vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie Energielabel: B Fijne woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 449.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 115 m² Perceeloppervlakte: 176 m² Inhoud: ± 365 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1980 Ligging: Woonwijk, op een hofje aan de achterzijde vrije ligging aan plantsoentje, ook aan de voorzijde vrije ligging Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Label B Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 8834 Grootte: 1 are en 70 centiare

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2012, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3772

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.