Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Wildforster 45

3772WD Barneveld • Gelderland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.909

Photo Gallery

Wildforster 45 Barneveld
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND WONEN Speels • Ruimtelijk • Gemoderniseerd Aan de rand van een gezellige woonwijk staat deze verrassend ingedeelde TUSSENWONING met BERGING en sfeervolle VERANDA. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie, dubbel glas rondom, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, stijlvolle badkamer, vernieuwde groepenkast, een vernieuwde berging en een fraaie veranda. Alles ademt sfeer, comfort en harmonie. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk en het vrije uitzicht aan de voorzijde, ervaar je hier iedere dag een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De begane grond is doordacht ingedeeld met aan de achterzijde een royale woonkeuken en aan de voorzijde een gezellige zithoek. Praktische schuifdeuren in het hart van de woning, geven het geheel een speelse look en bieden toegang tot de eerste verdieping. Op de verdiepingen tref je ruime slaapkamers aan en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Deze woning met energielabel B is in stijl en met gevoel voor kleur gemoderniseerd, is geïsoleerd en heeft parkeerplek op eigen erf. Met een perceel van maar liefst 171 m² en een achtertuin met een uitstekende zonligging kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. Wij nodigen je van harte uit om zelf de sfeer, de vrijheid en de ruimte van deze woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Een woning die verrast in ligging, comfort, ruimte én tuinbeleving. BEGANE GROND Deze woning onderscheidt zich direct door de verrassende indeling en royale leefruimte. Bij binnenkomst vallen de strakke afwerking en moderne kleurstellingen meteen op. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde stap je zijwaarts de hal binnen, wat zorgt voor een speelse entree. Vanuit de hal is er toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en hoekfonteintje. Ook bevindt zich hier de meterkast. De leefruimte op de begane grond is bijzonder ruimtelijk opgezet met aan de straatzijde een royale zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een royale eethoek. De keuken is uitgevoerd in een recht blok met een grote ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een betonnen werkblad gecombineerd met een achterwand in fraai tegelmotief. Daarnaast beschikt de keuken over een schiereiland met inductiekookplaat en plafondafzuiging. Deze opstelling biedt veel werkruimte en versterkt het open en ruimtelijke karakter van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een achterentree. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer in houtlook gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Samen met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt dit voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol weggewerkt achter schuifdeuren, waarbij tevens een ruime vaste kast uit het zicht wordt gehouden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de loggia, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en geniet van een heerlijk vrij uitzicht. De gemoderniseerde badkamer (2019), heeft een praktische indeling en is uitgerust met een royale inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam en de neutrale kleurstelling voelt de ruimte fris en licht aan. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is verrassend ruim opgezet. Op de royale voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, een dakraam en de cv-opstelling. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een groot dakvenster dat zorgt voor veel natuurlijk licht. TUIN De achtertuin heeft een praktische en verzorgde indeling met een royaal terras, een border en een gazon. Twee fraaie palmbomen vormen echte blikvangers en geven de tuin een sfeervolle uitstraling. VERANDA Een heerlijke plek om te ontspannen is de royale veranda, direct aansluitend aan de bijkeuken. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen afsluiting van de dag. De veranda is in 2016 gerealiseerd en meet circa 3 x 5 meter. Daarnaast is deze voorzien van sfeervolle ledverlichting. BERGING De houten berging is gebouwd in circa 2018 en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij het zadeldak, de betonnen vloer en het geïsoleerde dak is dit een uiterst praktische ruimte. De berging beschikt over twee schuifdeuren, zowel aan de voor- als achterzijde, en heeft een afmetingen van circa 2,1 x 4,9 meter. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rootselaar Oost, een groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en veel openbaar groen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand. Wildforster 45 ligt bijzonder fraai aan de rand van de wijk, aan een rustig hofje grenzend aan een groenstrook met een achtergelegen fietspad. Daarachter bevinden zich het karakteristieke ‘kippenlijntje’ en enkele volkstuintjes. Dit zorgt voor een heerlijke woonomgeving met veel bomen, volop parkeergelegenheid en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde grenst de woning aan een binnenplaatsje met een plantsoentje. Met recht vrije ligging voor en achter! HIGHLIGHTS Vrije ligging Uitgebouwde bijkeuken met mogelijkheden voor een wasmachine aansluiting (leidingen liggen er). Vloerisolatie aangebracht in ± 2014 Begane grond voorzien van vloerverwarming in ± 2014 Woonkamer heringedeeld in 2023 De woning is nagenoeg geheel voorzien van nieuw dubbel glas in 2020 (zolderraam niet) Nieuwe keuken geplaatst in 2023 Badkamer vernieuwd in ± 2019 en voorzien van vloerverwarming Nieuwe schuur gebouwd omstreeks 2018 Veranda gerealiseerd in ± 2016 Groepenkast vernieuwd in ± 2014 Achtertuin met prima zonligging en achterom Voorzien van Vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie Energielabel: B Fijne woonplek KENMERKEN Vraagprijs: € 449.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 115 m² Perceeloppervlakte: 176 m² Inhoud: ± 365 m³ Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk) Bouwjaar: ± 1980 Ligging: Woonwijk, op een hofje aan de achterzijde vrije ligging aan plantsoentje, ook aan de voorzijde vrije ligging Tuin: Achtertuin en voortuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Label B Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: C Nummer: 8834 Grootte: 1 are en 70 centiare

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
170 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2012, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.