Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Arkelsteijnweg 10

7437SM Bathmen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Arkelsteijnweg 10 Bathmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Daar waar u het niet verwacht, verscholen in een eeuwenoud boerenlandschap, vindt u dit moderne rietgedekte landhuis uit 2010. Een stijlvol, onalledaags ontworpen familiehuis waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Hotelchic meets nature De royale entree en de luxe garderobe – met uiterst gastvrij gastentoilet – zetten tegelijk de toon. Hier bent u welkom. Dat gevoel wordt bevestigd in de open living waar de natuur een hoofdrol heeft. Warme kleuren en rijke materialen zorgen voor comfort. De relaxte loungehoek, de uitstekend uitgeruste keuken, het luxe ‘Arte’-behang en het uitnodigende koffiebarretje spelen daarbij een belangrijke rol. Rooms De masterbedroom op de begane grond heeft een haast weldadige hoogte tot aan de nok. En suite vindt u een luxe badkamer en royale inloopkast. Op de verdieping zijn nog eens twee enorme slaapsuites, sportkamer, ruime bergzolder en een luxe badkamer. Als u wilt, maakt u er meerdere (slaap)kamers van. Het daglicht dringt tot diep in huis door terwijl de hoogstaande zon wordt tegengehouden door luxaflex die, heel handig, in de ramen is gemonteerd. High-end luxury Thuiskomen is een groot genoegen: ‘Als we de poort doorrijden moet ik altijd even landen’, geeft de huidige bewoner aan. De kwaliteit van leven op deze plek is niet in de laatste plaats te danken aan de hoogwaardige afwerking in combinatie met de allerbeste materialen, slimme installaties zoals de centrale afzuiging en last but not least: de inzet van vakmensen. Zoals de interieurontwerper, de schilder en in 2025 nog de rietdekker. Het riet is net opnieuw gekamd: ‘Met verbazing keken we naar de precisie en geduld waarmee dat gedaan werd.’ Countryside Dankzij de glazen wanden heeft u overal in huis een waanzinnig vergezicht op de natuur. Het verwarmde, overdekte terras van vergrijsd hout meet maar liefst 200m2. Genoeg ruimte dus voor een buitenkeuken, jacuzzi, romantische diners en nog veel meer. In de verte paraderen reeën voorbij. Een eekhoorn is kind aan huis. De kuil is heel geschikt voor een natuurbad. Kinderen kunnen eindeloos ravotten, ontdekken en opgroeien met dieren. In de weide grazen nu soms de Shetlanders van de buren. Uw biologisch fruit plukt u straks misschien wel zelf, net als een vers wildboeket. U ontkomt niet meer aan het ritme van de natuur en de seizoenen. Bathmen Het groene dorp Bathmen ligt tussen prachtige bossen, landgoederen dicht bij de historische Hanzestad Deventer. U kunt eindeloos wandelen, fietsen en paardrijden langs de slingerende Schipbeek. Bij de lokale bakker en slager ontmoet u gastvrije medebewoners. De basisschool ligt in het buitengebied en is plaatselijk bekend als het ‘Loo-schooltje’. Oudere kinderen fietsen samen naar Holten, Deventer of Zutphen voor het middelbaar onderwijs. Rondom de nostalgische Brink (met dorpspomp) vindt u uitnodigende terrassen en restaurants. Binnen enkele minuten zit u op de oprit van de A1. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: ca. 2.500 m² Inhoud: ca. 1.243 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 277 m² Overig inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 16 m² Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een geschroefd rieten dak Verwarming: het landhuis wordt verwarmd en gekoeld middels een bodemwarmtepomp i.c.m. volledige vloerverwarming-/koeling Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 24 stuks Energielabel: A Indeling Souterrain: Wijnkelder- en technische ruimte. Begane grond: Entree. Hal met vide en garderobe. Toilet. Woonkamer met schuifpui naar overdekt terras. Woonkeuken met schuifpui, oven, oven-magnetron, bordenwarmer, vaatwasmachine, 2 grote koelkasten, grote vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, wokbrander en in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en toegang tot kelder. Kantoor-/Werkkamer. Riante slaapkamer met inloopkast en aansluitend luxe badkamer voorzien van douchehoek, dubbel wastafelmeubel en vloer-/muurverwarming. 1e verdieping: Overloop met vide en kastruimte. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloer-/muurverwarming. Riante slaapkamer (voorzijde) met kastruimte. Slaapkamer 2 met grote Velux dakramen en doorloop naar fitness-/werkruimte en zolderruimte (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer). 2e verdieping: Vliering. Voorzieningen - Waterontharder - Automatische beregeningsinstallatie d.m.v. grondwater en 3 zones - Centraal stofzuigersysteem - Weiland met schrikdraadinstallatie - Alarminstallatie met camerasysteem Vraagprijs € 1.500.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
2500 m²
Contenu
1243 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.