Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Arkelsteijnweg 10

7437SM Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Arkelsteijnweg 10 Bathmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Daar waar u het niet verwacht, verscholen in een eeuwenoud boerenlandschap, vindt u dit moderne rietgedekte landhuis uit 2010. Een stijlvol, onalledaags ontworpen familiehuis waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Hotelchic meets nature De royale entree en de luxe garderobe – met uiterst gastvrij gastentoilet – zetten tegelijk de toon. Hier bent u welkom. Dat gevoel wordt bevestigd in de open living waar de natuur een hoofdrol heeft. Warme kleuren en rijke materialen zorgen voor comfort. De relaxte loungehoek, de uitstekend uitgeruste keuken, het luxe ‘Arte’-behang en het uitnodigende koffiebarretje spelen daarbij een belangrijke rol. Rooms De masterbedroom op de begane grond heeft een haast weldadige hoogte tot aan de nok. En suite vindt u een luxe badkamer en royale inloopkast. Op de verdieping zijn nog eens twee enorme slaapsuites, sportkamer, ruime bergzolder en een luxe badkamer. Als u wilt, maakt u er meerdere (slaap)kamers van. Het daglicht dringt tot diep in huis door terwijl de hoogstaande zon wordt tegengehouden door luxaflex die, heel handig, in de ramen is gemonteerd. High-end luxury Thuiskomen is een groot genoegen: ‘Als we de poort doorrijden moet ik altijd even landen’, geeft de huidige bewoner aan. De kwaliteit van leven op deze plek is niet in de laatste plaats te danken aan de hoogwaardige afwerking in combinatie met de allerbeste materialen, slimme installaties zoals de centrale afzuiging en last but not least: de inzet van vakmensen. Zoals de interieurontwerper, de schilder en in 2025 nog de rietdekker. Het riet is net opnieuw gekamd: ‘Met verbazing keken we naar de precisie en geduld waarmee dat gedaan werd.’ Countryside Dankzij de glazen wanden heeft u overal in huis een waanzinnig vergezicht op de natuur. Het verwarmde, overdekte terras van vergrijsd hout meet maar liefst 200m2. Genoeg ruimte dus voor een buitenkeuken, jacuzzi, romantische diners en nog veel meer. In de verte paraderen reeën voorbij. Een eekhoorn is kind aan huis. De kuil is heel geschikt voor een natuurbad. Kinderen kunnen eindeloos ravotten, ontdekken en opgroeien met dieren. In de weide grazen nu soms de Shetlanders van de buren. Uw biologisch fruit plukt u straks misschien wel zelf, net als een vers wildboeket. U ontkomt niet meer aan het ritme van de natuur en de seizoenen. Bathmen Het groene dorp Bathmen ligt tussen prachtige bossen, landgoederen dicht bij de historische Hanzestad Deventer. U kunt eindeloos wandelen, fietsen en paardrijden langs de slingerende Schipbeek. Bij de lokale bakker en slager ontmoet u gastvrije medebewoners. De basisschool ligt in het buitengebied en is plaatselijk bekend als het ‘Loo-schooltje’. Oudere kinderen fietsen samen naar Holten, Deventer of Zutphen voor het middelbaar onderwijs. Rondom de nostalgische Brink (met dorpspomp) vindt u uitnodigende terrassen en restaurants. Binnen enkele minuten zit u op de oprit van de A1. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: ca. 2.500 m² Inhoud: ca. 1.243 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 277 m² Overig inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 16 m² Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een geschroefd rieten dak Verwarming: het landhuis wordt verwarmd en gekoeld middels een bodemwarmtepomp i.c.m. volledige vloerverwarming-/koeling Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 24 stuks Energielabel: A Indeling Souterrain: Wijnkelder- en technische ruimte. Begane grond: Entree. Hal met vide en garderobe. Toilet. Woonkamer met schuifpui naar overdekt terras. Woonkeuken met schuifpui, oven, oven-magnetron, bordenwarmer, vaatwasmachine, 2 grote koelkasten, grote vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, wokbrander en in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en toegang tot kelder. Kantoor-/Werkkamer. Riante slaapkamer met inloopkast en aansluitend luxe badkamer voorzien van douchehoek, dubbel wastafelmeubel en vloer-/muurverwarming. 1e verdieping: Overloop met vide en kastruimte. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloer-/muurverwarming. Riante slaapkamer (voorzijde) met kastruimte. Slaapkamer 2 met grote Velux dakramen en doorloop naar fitness-/werkruimte en zolderruimte (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer). 2e verdieping: Vliering. Voorzieningen - Waterontharder - Automatische beregeningsinstallatie d.m.v. grondwater en 3 zones - Centraal stofzuigersysteem - Weiland met schrikdraadinstallatie - Alarminstallatie met camerasysteem Vraagprijs € 1.500.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
2500 m²
Inhalt
1243 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.