Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Arkelsteijnweg 10

7437SM Bathmen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Arkelsteijnweg 10 Bathmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Daar waar u het niet verwacht, verscholen in een eeuwenoud boerenlandschap, vindt u dit moderne rietgedekte landhuis uit 2010. Een stijlvol, onalledaags ontworpen familiehuis waar ruimte, licht en natuur samenkomen. Hotelchic meets nature De royale entree en de luxe garderobe – met uiterst gastvrij gastentoilet – zetten tegelijk de toon. Hier bent u welkom. Dat gevoel wordt bevestigd in de open living waar de natuur een hoofdrol heeft. Warme kleuren en rijke materialen zorgen voor comfort. De relaxte loungehoek, de uitstekend uitgeruste keuken, het luxe ‘Arte’-behang en het uitnodigende koffiebarretje spelen daarbij een belangrijke rol. Rooms De masterbedroom op de begane grond heeft een haast weldadige hoogte tot aan de nok. En suite vindt u een luxe badkamer en royale inloopkast. Op de verdieping zijn nog eens twee enorme slaapsuites, sportkamer, ruime bergzolder en een luxe badkamer. Als u wilt, maakt u er meerdere (slaap)kamers van. Het daglicht dringt tot diep in huis door terwijl de hoogstaande zon wordt tegengehouden door luxaflex die, heel handig, in de ramen is gemonteerd. High-end luxury Thuiskomen is een groot genoegen: ‘Als we de poort doorrijden moet ik altijd even landen’, geeft de huidige bewoner aan. De kwaliteit van leven op deze plek is niet in de laatste plaats te danken aan de hoogwaardige afwerking in combinatie met de allerbeste materialen, slimme installaties zoals de centrale afzuiging en last but not least: de inzet van vakmensen. Zoals de interieurontwerper, de schilder en in 2025 nog de rietdekker. Het riet is net opnieuw gekamd: ‘Met verbazing keken we naar de precisie en geduld waarmee dat gedaan werd.’ Countryside Dankzij de glazen wanden heeft u overal in huis een waanzinnig vergezicht op de natuur. Het verwarmde, overdekte terras van vergrijsd hout meet maar liefst 200m2. Genoeg ruimte dus voor een buitenkeuken, jacuzzi, romantische diners en nog veel meer. In de verte paraderen reeën voorbij. Een eekhoorn is kind aan huis. De kuil is heel geschikt voor een natuurbad. Kinderen kunnen eindeloos ravotten, ontdekken en opgroeien met dieren. In de weide grazen nu soms de Shetlanders van de buren. Uw biologisch fruit plukt u straks misschien wel zelf, net als een vers wildboeket. U ontkomt niet meer aan het ritme van de natuur en de seizoenen. Bathmen Het groene dorp Bathmen ligt tussen prachtige bossen, landgoederen dicht bij de historische Hanzestad Deventer. U kunt eindeloos wandelen, fietsen en paardrijden langs de slingerende Schipbeek. Bij de lokale bakker en slager ontmoet u gastvrije medebewoners. De basisschool ligt in het buitengebied en is plaatselijk bekend als het ‘Loo-schooltje’. Oudere kinderen fietsen samen naar Holten, Deventer of Zutphen voor het middelbaar onderwijs. Rondom de nostalgische Brink (met dorpspomp) vindt u uitnodigende terrassen en restaurants. Binnen enkele minuten zit u op de oprit van de A1. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: ca. 2.500 m² Inhoud: ca. 1.243 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 277 m² Overig inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 16 m² Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een geschroefd rieten dak Verwarming: het landhuis wordt verwarmd en gekoeld middels een bodemwarmtepomp i.c.m. volledige vloerverwarming-/koeling Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 24 stuks Energielabel: A Indeling Souterrain: Wijnkelder- en technische ruimte. Begane grond: Entree. Hal met vide en garderobe. Toilet. Woonkamer met schuifpui naar overdekt terras. Woonkeuken met schuifpui, oven, oven-magnetron, bordenwarmer, vaatwasmachine, 2 grote koelkasten, grote vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, wokbrander en in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en toegang tot kelder. Kantoor-/Werkkamer. Riante slaapkamer met inloopkast en aansluitend luxe badkamer voorzien van douchehoek, dubbel wastafelmeubel en vloer-/muurverwarming. 1e verdieping: Overloop met vide en kastruimte. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloer-/muurverwarming. Riante slaapkamer (voorzijde) met kastruimte. Slaapkamer 2 met grote Velux dakramen en doorloop naar fitness-/werkruimte en zolderruimte (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer). 2e verdieping: Vliering. Voorzieningen - Waterontharder - Automatische beregeningsinstallatie d.m.v. grondwater en 3 zones - Centraal stofzuigersysteem - Weiland met schrikdraadinstallatie - Alarminstallatie met camerasysteem Vraagprijs € 1.500.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
2500 m²
Content
1243 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.