Aller directement au contenu
Logo de Schipbeek Makelaars

Deventerweg 31

7437BH Bathmen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bathmen

Galerie de photos

Deventerweg 31 Bathmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met luxe B&B aan huis Welkom aan de Deventerweg 31 in Bathmen: een uniek en modern woonhuis met volop ruimte, comfort én een instapklare B&B aan huis. Deze vrijstaande woning op een ruim perceel combineert sfeervol wonen met de mogelijkheid tot werken of ondernemen aan huis. Of je nu droomt van een eigen B&B, een praktijk aan huis, of extra leefruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is gebouwd in 1985, maar staat er fris en eigentijds bij dankzij het uitstekende onderhoud en de recente uitbreidingen. In 2018 is een grote leefkeuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. In 2023 werd de kersverse B&B gerealiseerd, compleet met eigen entree, woonkamer met keukenblok, slaapkamer, badkamer, overdekt terras én wellness. Hier logeren gasten in luxe of gebruik je deze ruimte juist voor je eigen plannen? Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 27 zonnepanelen (2023) en heeft grotendeels aluminium kozijnen en kunststof kozijnen, dus je ziet: aan alles is gedacht. Een huis dat met je meegroeit. Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen: dit is een huis dat slim is ingedeeld. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale slaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de ruime woonkeuken is via de hal bereikbaar: Dit is het hart van de woning: uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek die nu wordt gebruikt als comfortabele zithoek, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen, terwijl het kantoor een prettige werkruimte biedt en de bijkeuken voorzien is van een wasmachineaansluiting en extra douchecabine. Op de verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimte, aan jou de keuze. En dan is er nog het paradepaardje van deze woning: de luxe B&B. Deze aparte unit is van alle gemakken voorzien en biedt je volop mogelijkheden. Denk aan een gezellige woonkamer met keukenblok, een apart toilet, een slaapkamer met eigen badkamer én buiten een privé wellness met een jacuzzi en Zweedse sauna. Via het overdekte terras genieten je gasten, of jijzelf, van rust, comfort en privacy. Klinkt als een vakantie in eigen tuin, toch? Rustig wonen met alles binnen handbereik. Deventerweg 31 ligt aan de invalsweg van Bathmen, lekker bereikbaar dus. De royale tuin aan de achterzijde woning is volledig omheind met groen en biedt veel privacy. Ideaal voor wie de voordelen van een centrale ligging zoekt, zonder in te leveren op ruimte en woongenot. Bathmen zelf is zo’n dorp waar mensen graag blijven hangen. Je vindt er basisscholen, sportclubs, een gezellig centrum en volop natuur in de omgeving. Tegelijk ben je in no-time in Deventer, op de A1 of juist middenin de weilanden voor een fijne wandeling. Bijzonderheden op een rijtje: • 27 zonnepanelen (geplaatst in 2023); • Energielabel A; • Eigen laadpaal; • Cv-combiketel voor de woning uit 2012; • Cv-combiketel voor de B&B uit 2023; • Uitbouw met royale woonkeuken en zithoek in 2018; • Garage verbouwd tot luxe B&B in 2023; • Kunststof (2018) en aluminium (2021) kozijnen in de woning; • Ruime kavel van maar liefst 1.159 m²; • Berging met carport (voor twee auto’s); • Meerdere parkeerplekken op eigen terrein; • Mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning; Zin om hier je volgende hoofdstuk te beginnen? Wacht dan niet te lang. Dit is zo’n woning die zelden voorbij komt en waar je zó in kunt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek met je doet. Want pas als je hier rondloopt, snap je waarom iedereen die hier komt meteen enthousiast is.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1159 m²
Contenu
747 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
462 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.