Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Deventerweg 31

7437BH Bathmen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bathmen

Fotoalbum

Deventerweg 31 Bathmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met luxe B&B aan huis Welkom aan de Deventerweg 31 in Bathmen: een uniek en modern woonhuis met volop ruimte, comfort én een instapklare B&B aan huis. Deze vrijstaande woning op een ruim perceel combineert sfeervol wonen met de mogelijkheid tot werken of ondernemen aan huis. Of je nu droomt van een eigen B&B, een praktijk aan huis, of extra leefruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is gebouwd in 1985, maar staat er fris en eigentijds bij dankzij het uitstekende onderhoud en de recente uitbreidingen. In 2018 is een grote leefkeuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. In 2023 werd de kersverse B&B gerealiseerd, compleet met eigen entree, woonkamer met keukenblok, slaapkamer, badkamer, overdekt terras én wellness. Hier logeren gasten in luxe of gebruik je deze ruimte juist voor je eigen plannen? Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 27 zonnepanelen (2023) en heeft grotendeels aluminium kozijnen en kunststof kozijnen, dus je ziet: aan alles is gedacht. Een huis dat met je meegroeit. Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen: dit is een huis dat slim is ingedeeld. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale slaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de ruime woonkeuken is via de hal bereikbaar: Dit is het hart van de woning: uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek die nu wordt gebruikt als comfortabele zithoek, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen, terwijl het kantoor een prettige werkruimte biedt en de bijkeuken voorzien is van een wasmachineaansluiting en extra douchecabine. Op de verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimte, aan jou de keuze. En dan is er nog het paradepaardje van deze woning: de luxe B&B. Deze aparte unit is van alle gemakken voorzien en biedt je volop mogelijkheden. Denk aan een gezellige woonkamer met keukenblok, een apart toilet, een slaapkamer met eigen badkamer én buiten een privé wellness met een jacuzzi en Zweedse sauna. Via het overdekte terras genieten je gasten, of jijzelf, van rust, comfort en privacy. Klinkt als een vakantie in eigen tuin, toch? Rustig wonen met alles binnen handbereik. Deventerweg 31 ligt aan de invalsweg van Bathmen, lekker bereikbaar dus. De royale tuin aan de achterzijde woning is volledig omheind met groen en biedt veel privacy. Ideaal voor wie de voordelen van een centrale ligging zoekt, zonder in te leveren op ruimte en woongenot. Bathmen zelf is zo’n dorp waar mensen graag blijven hangen. Je vindt er basisscholen, sportclubs, een gezellig centrum en volop natuur in de omgeving. Tegelijk ben je in no-time in Deventer, op de A1 of juist middenin de weilanden voor een fijne wandeling. Bijzonderheden op een rijtje: • 27 zonnepanelen (geplaatst in 2023); • Energielabel A; • Eigen laadpaal; • Cv-combiketel voor de woning uit 2012; • Cv-combiketel voor de B&B uit 2023; • Uitbouw met royale woonkeuken en zithoek in 2018; • Garage verbouwd tot luxe B&B in 2023; • Kunststof (2018) en aluminium (2021) kozijnen in de woning; • Ruime kavel van maar liefst 1.159 m²; • Berging met carport (voor twee auto’s); • Meerdere parkeerplekken op eigen terrein; • Mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning; Zin om hier je volgende hoofdstuk te beginnen? Wacht dan niet te lang. Dit is zo’n woning die zelden voorbij komt en waar je zó in kunt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek met je doet. Want pas als je hier rondloopt, snap je waarom iedereen die hier komt meteen enthousiast is.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1159 m²
Inhalt
747 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
462 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.