Aller directement au contenu
Logo de Vrielink Makelaars

Enklaan 31

7437PM Bathmen • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Enklaan 31 Bathmen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, sfeervolle helft van dubbel woonhuis nabij dorpskern Bathmen! Deze ruime en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis is keurig onderhouden en verduurzaamd (energielabel A). Binnen vindt u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne woonkeuken. Dankzij de royale indeling en maar liefst vier slaapkamers is dit een riante gezinswoning. De open keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien en biedt volop kookplezier. De fraai aangelegde, zonnige en besloten achtertuin beschikt over een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² – kortom: dit zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn! De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Bathmen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Natuur- en groengebieden bevinden zich op steenworp afstand, en via de nabijgelegen A1 is er een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de trapopgang, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde vindt u de comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de prachtige open keuken en eethoek zijn gesitueerd. Via openslaande deuren stapt u zo de tuin in en het terras op – perfect voor lange zomeravonden. De moderne keuken is een ware blikvanger, uitgevoerd met een vrijstaand keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA downdraft-inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling van de hybride warmtepomp. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, met toegang tot een eigen balkon. Daarnaast biedt de overloop met unieke spiltrap ruimte voor een extra werkplek of sportplek. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht met praktische vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is modern en functioneel, en beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping voldoende opbergruimte en de wasmachineaansluiting. Buiten: Via de schuttingdeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, voorzien van een ruim terras en een groen gazon. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande stenen berging met daarin een heerlijke sauna – een ideale plek voor ontspanning. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceelgrootte: 395 m² - Inhoud: 505 m³ - Energielabel: A - Moderne keuken geplaatst in 2021; - Voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen (geplaatst in 2021 en 2023); - Laadpaal geïnstalleerd in 2022; - Hybride warmtepomp geplaatst in 2022; - Grotendeels HR++ beglazing in de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco Daikin R410A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.