Jump to content
Logo of Vrielink Makelaars

Enklaan 31

7437PM Bathmen • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Enklaan 31 Bathmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime, sfeervolle helft van dubbel woonhuis nabij dorpskern Bathmen! Deze ruime en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis is keurig onderhouden en verduurzaamd (energielabel A). Binnen vindt u een lichte, gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne woonkeuken. Dankzij de royale indeling en maar liefst vier slaapkamers is dit een riante gezinswoning. De open keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien en biedt volop kookplezier. De fraai aangelegde, zonnige en besloten achtertuin beschikt over een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² – kortom: dit zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn! De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Bathmen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Natuur- en groengebieden bevinden zich op steenworp afstand, en via de nabijgelegen A1 is er een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de trapopgang, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde vindt u de comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de prachtige open keuken en eethoek zijn gesitueerd. Via openslaande deuren stapt u zo de tuin in en het terras op – perfect voor lange zomeravonden. De moderne keuken is een ware blikvanger, uitgevoerd met een vrijstaand keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA downdraft-inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling van de hybride warmtepomp. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, met toegang tot een eigen balkon. Daarnaast biedt de overloop met unieke spiltrap ruimte voor een extra werkplek of sportplek. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht met praktische vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is modern en functioneel, en beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping voldoende opbergruimte en de wasmachineaansluiting. Buiten: Via de schuttingdeur bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, voorzien van een ruim terras en een groen gazon. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande stenen berging met daarin een heerlijke sauna – een ideale plek voor ontspanning. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceelgrootte: 395 m² - Inhoud: 505 m³ - Energielabel: A - Moderne keuken geplaatst in 2021; - Voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen (geplaatst in 2021 en 2023); - Laadpaal geïnstalleerd in 2022; - Hybride warmtepomp geplaatst in 2022; - Grotendeels HR++ beglazing in de woning.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
395 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco Daikin R410A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.