Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Deventer

Holterweg 152 A

7437TG Bathmen • Overijssel

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 4.942

Galerie de photos

Holterweg 152 A Bathmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Holterweg 152A in Bathmen ligt deze vrijstaande droomwoning verscholen in het groen. Via de eigen oprijlaan ontvouwt zich een royaal perceel van 2.543 m² met volop privacy en ruimte. Binnen wacht een lichte woonkamer met erker en warme parketvloer, vier slaapkamers en twee badkamers – comfortabel en levensloopbestendig ingericht. Buiten lonkt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, een siertuin en een groot grasveld voor spel en ontspanning. De vrijstaande kapschuur met dubbele carport en zolderverdieping maakt dit geheel compleet. Een unieke plek waar wonen, genieten en ontspannen samenkomen! En de ligging? Landelijk, maar toch centraal. Het pittoreske Holten ligt op korte afstand en binnen een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. Daarnaast ligt de A1 letterlijk om de hoek. Houd je van wandelen, fietsen of paardrijden? Dan stap je zo de natuur in, met bossen, heide en weilanden binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de royale hal met entree kom je binnen in de woning. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een luxe toilet. De ruime slaapkamer ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche en glazen wand, designradiator, badkamerkast en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met een fraaie parketvloer en een brede erker die is voorzien van dubbele tuindeuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en de royale keuken schuif je gemakkelijk de brede schuifdeuren open, waardoor de ruimtes met elkaar verbonden worden. De luxe keuken is een droom voor kookliefhebbers: een grote kastenwand met koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Het tweede deel is voorzien van een luxe aanrechtblad, spoelbak met Quooker heetwaterkraan, een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin of de praktische bijkeuken in, waar ruimte is voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken kom je weer terug in de hal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanaf de overloop bereik je de cv-ruimte en een ruime inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, badkamerkast en een zwevend toilet. Direct naast de badkamer bevindt zich de infraroodsauna – een heerlijke plek om te ontspannen in je eigen huis. Vliering: Bergruimte te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Kapschuur: De grote vrijstaande kapschuur is multifunctioneel en van alle gemakken voorzien. Onder de dubbele carport kun je eenvoudig zowel een camper als een auto stallen. Via de dubbele deuren kom je in de achtergelegen garage/berging van circa 30 m². Deze ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over zijdeuren, een elektra- en wateraansluiting en geïsoleerde wanden. Een vaste trap leidt je naar de ruime bergzolder van circa 21 m², perfect voor extra opslag. Het geïsoleerde dak is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen, waardoor de kapschuur niet alleen functioneel maar ook duurzaam is. Rondom de woning: De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.543 m² en biedt je rondom volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin, voorzien van druppel-sproeiinstallatie, is een oase van groen, met een sfeervolle siertuin, een groot grasveld en meerdere zonneterrassen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Via je eigen oprijlaan rijd je het terrein op en parkeer je met gemak meerdere auto’s op eigen erf. De combinatie van ruimte, groen en praktische indeling maakt dat je hier iedere dag het gevoel hebt echt landelijk te wonen, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 175 m²; • Perceeloppervlakte: 2543 m²; • Inhoud: 615 m³; • Bouwjaar 2009; • Energielabel A+; • Levensloopbestendige, vrijstaande woning; • Uitstekend afgewerkt en onderhouden; • Vloerverwarming begane grond (keuken, hal, bijkeuken en badkamers); • Met 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Riante kapschuur met separate bergzolder; • Gelegen in het groene buitengebied van Bathmen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
2543 m²
Contenu
615 m³
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.