Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Holterweg 152 A

7437TG Bathmen • Overijssel

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.942

Photo Gallery

Holterweg 152 A Bathmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Holterweg 152A in Bathmen ligt deze vrijstaande droomwoning verscholen in het groen. Via de eigen oprijlaan ontvouwt zich een royaal perceel van 2.543 m² met volop privacy en ruimte. Binnen wacht een lichte woonkamer met erker en warme parketvloer, vier slaapkamers en twee badkamers – comfortabel en levensloopbestendig ingericht. Buiten lonkt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, een siertuin en een groot grasveld voor spel en ontspanning. De vrijstaande kapschuur met dubbele carport en zolderverdieping maakt dit geheel compleet. Een unieke plek waar wonen, genieten en ontspannen samenkomen! En de ligging? Landelijk, maar toch centraal. Het pittoreske Holten ligt op korte afstand en binnen een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. Daarnaast ligt de A1 letterlijk om de hoek. Houd je van wandelen, fietsen of paardrijden? Dan stap je zo de natuur in, met bossen, heide en weilanden binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de royale hal met entree kom je binnen in de woning. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een luxe toilet. De ruime slaapkamer ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche en glazen wand, designradiator, badkamerkast en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met een fraaie parketvloer en een brede erker die is voorzien van dubbele tuindeuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en de royale keuken schuif je gemakkelijk de brede schuifdeuren open, waardoor de ruimtes met elkaar verbonden worden. De luxe keuken is een droom voor kookliefhebbers: een grote kastenwand met koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Het tweede deel is voorzien van een luxe aanrechtblad, spoelbak met Quooker heetwaterkraan, een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin of de praktische bijkeuken in, waar ruimte is voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken kom je weer terug in de hal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanaf de overloop bereik je de cv-ruimte en een ruime inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, badkamerkast en een zwevend toilet. Direct naast de badkamer bevindt zich de infraroodsauna – een heerlijke plek om te ontspannen in je eigen huis. Vliering: Bergruimte te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Kapschuur: De grote vrijstaande kapschuur is multifunctioneel en van alle gemakken voorzien. Onder de dubbele carport kun je eenvoudig zowel een camper als een auto stallen. Via de dubbele deuren kom je in de achtergelegen garage/berging van circa 30 m². Deze ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over zijdeuren, een elektra- en wateraansluiting en geïsoleerde wanden. Een vaste trap leidt je naar de ruime bergzolder van circa 21 m², perfect voor extra opslag. Het geïsoleerde dak is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen, waardoor de kapschuur niet alleen functioneel maar ook duurzaam is. Rondom de woning: De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.543 m² en biedt je rondom volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin, voorzien van druppel-sproeiinstallatie, is een oase van groen, met een sfeervolle siertuin, een groot grasveld en meerdere zonneterrassen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Via je eigen oprijlaan rijd je het terrein op en parkeer je met gemak meerdere auto’s op eigen erf. De combinatie van ruimte, groen en praktische indeling maakt dat je hier iedere dag het gevoel hebt echt landelijk te wonen, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 175 m²; • Perceeloppervlakte: 2543 m²; • Inhoud: 615 m³; • Bouwjaar 2009; • Energielabel A+; • Levensloopbestendige, vrijstaande woning; • Uitstekend afgewerkt en onderhouden; • Vloerverwarming begane grond (keuken, hal, bijkeuken en badkamers); • Met 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Riante kapschuur met separate bergzolder; • Gelegen in het groene buitengebied van Bathmen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
2543 m²
Content
615 m³
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.