Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Holterweg 152 A

7437TG Bathmen • Overijssel

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.942

Fotoalbum

Holterweg 152 A Bathmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Holterweg 152A in Bathmen ligt deze vrijstaande droomwoning verscholen in het groen. Via de eigen oprijlaan ontvouwt zich een royaal perceel van 2.543 m² met volop privacy en ruimte. Binnen wacht een lichte woonkamer met erker en warme parketvloer, vier slaapkamers en twee badkamers – comfortabel en levensloopbestendig ingericht. Buiten lonkt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, een siertuin en een groot grasveld voor spel en ontspanning. De vrijstaande kapschuur met dubbele carport en zolderverdieping maakt dit geheel compleet. Een unieke plek waar wonen, genieten en ontspannen samenkomen! En de ligging? Landelijk, maar toch centraal. Het pittoreske Holten ligt op korte afstand en binnen een kwartier sta je in het historische centrum van Deventer. Daarnaast ligt de A1 letterlijk om de hoek. Houd je van wandelen, fietsen of paardrijden? Dan stap je zo de natuur in, met bossen, heide en weilanden binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de royale hal met entree kom je binnen in de woning. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een luxe toilet. De ruime slaapkamer ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche en glazen wand, designradiator, badkamerkast en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met een fraaie parketvloer en een brede erker die is voorzien van dubbele tuindeuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en de royale keuken schuif je gemakkelijk de brede schuifdeuren open, waardoor de ruimtes met elkaar verbonden worden. De luxe keuken is een droom voor kookliefhebbers: een grote kastenwand met koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron en veel opbergruimte. Het tweede deel is voorzien van een luxe aanrechtblad, spoelbak met Quooker heetwaterkraan, een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin of de praktische bijkeuken in, waar ruimte is voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken kom je weer terug in de hal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanaf de overloop bereik je de cv-ruimte en een ruime inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, badkamerkast en een zwevend toilet. Direct naast de badkamer bevindt zich de infraroodsauna – een heerlijke plek om te ontspannen in je eigen huis. Vliering: Bergruimte te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Kapschuur: De grote vrijstaande kapschuur is multifunctioneel en van alle gemakken voorzien. Onder de dubbele carport kun je eenvoudig zowel een camper als een auto stallen. Via de dubbele deuren kom je in de achtergelegen garage/berging van circa 30 m². Deze ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over zijdeuren, een elektra- en wateraansluiting en geïsoleerde wanden. Een vaste trap leidt je naar de ruime bergzolder van circa 21 m², perfect voor extra opslag. Het geïsoleerde dak is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen, waardoor de kapschuur niet alleen functioneel maar ook duurzaam is. Rondom de woning: De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.543 m² en biedt je rondom volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin, voorzien van druppel-sproeiinstallatie, is een oase van groen, met een sfeervolle siertuin, een groot grasveld en meerdere zonneterrassen waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Via je eigen oprijlaan rijd je het terrein op en parkeer je met gemak meerdere auto’s op eigen erf. De combinatie van ruimte, groen en praktische indeling maakt dat je hier iedere dag het gevoel hebt echt landelijk te wonen, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 175 m²; • Perceeloppervlakte: 2543 m²; • Inhoud: 615 m³; • Bouwjaar 2009; • Energielabel A+; • Levensloopbestendige, vrijstaande woning; • Uitstekend afgewerkt en onderhouden; • Vloerverwarming begane grond (keuken, hal, bijkeuken en badkamers); • Met 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Riante kapschuur met separate bergzolder; • Gelegen in het groene buitengebied van Bathmen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
2543 m²
Inhalt
615 m³
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2025 waren da 5.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.