Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Gorsselseweg 32 A

7437BG Bathmen • Overijssel

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Gorsselseweg 32 A Bathmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen Aan de Gorsselseweg, in het landelijke buitengebied van Bathmen, staat deze karaktervolle helft van een woonboerderij uit 1917. Hier woont u op een rustige locatie met vrij uitzicht over de omliggende weilanden en ervaart u dagelijks de ruimte en het tempo van het Sallandse landschap. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad van Deventer zich op korte afstand. De woonboerderij is recent bouwkundig en kadastraal gesplitst en biedt een uitstekende basis voor liefhebbers van karaktervolle woonboerderijen die een huis naar eigen wens willen moderniseren en afwerken. Het rietgedekte zadeldak en de authentieke uitstraling sluiten prachtig aan bij de landelijke omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woonboerderij bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Met een perceel van 1.675 m² beschikt deze woonboerderij over volop buitenruimte. Een groot pluspunt is het royale bijgebouw bestaande uit een garage met een driedubbele carport, voorzien van elektra. Voor hobbyisten, liefhebbers van auto’s, motoren of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte biedt dit volop mogelijkheden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De omgeving van Bathmen staat bekend om haar afwisselende landschap met weilanden, bossen, landgoederen en fraaie wandel- en fietsroutes. Het gezellige brinkdorp Bathmen beschikt over winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Ook de aansluiting op de A1 en A50 zorgt ervoor dat steden als Deventer en Zutphen goed bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie het vrije buitenleven met een prettige bereikbaarheid. Deze woonboerderij biedt een sfeervolle basis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om een karaktervolle woonboerderij geheel naar eigen inzicht verder vorm te geven. Een plek waar u geniet van uitzicht, privacy en het buitenleven in het hart van Salland. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Bijkeuken. Woonkamer. Keuken. Slaapkamer. Hal. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1917 • Perceeloppervlak: 1.675 m² • Inhoud: ca. 492 m³ • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Externe bergruimte: ca. 77 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en houten- en stalen kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met riet gedekt dak. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een CV-ketel i.c.m. radiatoren en convectorput. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak-, en gedeeltelijk glasisolatie • Energielabel: D Bijzonderheden • Glasvezel aansluiting • De woonboerderij is recent bouwkundig en kadastraal gesplitst • De separate aansluitingen nutsvoorziening zijn aangevraagd • Koper dient zelf zorg te dragen voor het plaatsen van een eigen Cv-installatie. Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
1675 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7437

Google Karten

Geografische Übersicht Bathmen

Erkunden Sie Bathmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bathmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bathmen. In 2026 waren da 5.918 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

5.918

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bathmen
Jahr Einwohner
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935
2026 5.918

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bathmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 675 25-45: 1.095 45-65: 1.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

665

Bezeichnung A

418

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

329

Bezeichnung G

288

Bezeichnung E

156

Bezeichnung F

93

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bathmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bathmen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bathmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bathmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2026 ongeveer 5.918 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Bathmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.