Aller directement au contenu
Logo de Bronsvoord Makelaars

Kievitsakker 12

7437DW Bathmen • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.832

Galerie de photos

Kievitsakker 12 Bathmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING | DUURZAAM | LUXE AFWERKING Kievitsakker 12 | Bathmen Direct wonen in stijl – energiezuinige hoekwoning aan een rustige straat met zonnige tuin en hoogwaardige afwerking Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Kievitsakker 12 in Bathmen absoluut een bezichtiging waard. Deze prachtige hoekwoning uit 2022 is gelegen aan een doodlopende straat in het geliefde nieuwbouwplan Bathmense Enk III. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én energielabel A++. Je woont hier duurzaam, comfortabel en zonder zorgen. De luxe zwarte keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele woning is stijlvol afgewerkt met visgraat PVC-vloeren op alle verdiepingen. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon. Onder de royale overkapping van ca. 5,8 meter breed en 4,1 meter diep kun je heerlijk beschut zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en grenst aan een praktische berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe, modern toilet, meterkast en techniekruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. Aan de voorzijde ligt de luxe zwarte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer bevindt zich ook een handige trapkast. De hele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale open zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop mogelijkheden voor het creëren van een extra werk- of slaapruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlakte ca. 137 m² * Perceeloppervlakte ca. 245 m² * Energielabel A++ * Volledig geïsoleerd * Gasloos, met warmtepomp (Panasonic) * 12 zonnepanelen (2022, eigendom) * Luxe zwarte keuken met o.a. kookplaat met geïntegreerde afzuiging * PVC-vloer op alle verdiepingen * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping (ca. 5,8 x 4,1 m) * Gelegen aan een rustige, doodlopende straat * Instapklaar – tot in de puntjes verzorgd! Over de locatie Kievitsakker 12 is gelegen in het nieuwbouwplan Bathmense Enk III, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het sfeervolle dorp Bathmen. De straat is doodlopend en daarmee heerlijk rustig en veilig voor kinderen. Op loopafstand vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn Deventer, Zutphen en Apeldoorn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Een unieke kans in Bathmen Kievitsakker 12 combineert energiezuinig wonen met comfort, ruimte en stijl. De ligging is ideaal: in een moderne, rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende verbindingen richting Deventer en de A1. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met Bronsvoord Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.