Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

Kievitsakker 12

7437DW Bathmen • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.832

Fotogalerij

Kievitsakker 12 Bathmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING | DUURZAAM | LUXE AFWERKING Kievitsakker 12 | Bathmen Direct wonen in stijl – energiezuinige hoekwoning aan een rustige straat met zonnige tuin en hoogwaardige afwerking Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Kievitsakker 12 in Bathmen absoluut een bezichtiging waard. Deze prachtige hoekwoning uit 2022 is gelegen aan een doodlopende straat in het geliefde nieuwbouwplan Bathmense Enk III. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én energielabel A++. Je woont hier duurzaam, comfortabel en zonder zorgen. De luxe zwarte keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele woning is stijlvol afgewerkt met visgraat PVC-vloeren op alle verdiepingen. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon. Onder de royale overkapping van ca. 5,8 meter breed en 4,1 meter diep kun je heerlijk beschut zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en grenst aan een praktische berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe, modern toilet, meterkast en techniekruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. Aan de voorzijde ligt de luxe zwarte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer bevindt zich ook een handige trapkast. De hele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale open zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop mogelijkheden voor het creëren van een extra werk- of slaapruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlakte ca. 137 m² * Perceeloppervlakte ca. 245 m² * Energielabel A++ * Volledig geïsoleerd * Gasloos, met warmtepomp (Panasonic) * 12 zonnepanelen (2022, eigendom) * Luxe zwarte keuken met o.a. kookplaat met geïntegreerde afzuiging * PVC-vloer op alle verdiepingen * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping (ca. 5,8 x 4,1 m) * Gelegen aan een rustige, doodlopende straat * Instapklaar – tot in de puntjes verzorgd! Over de locatie Kievitsakker 12 is gelegen in het nieuwbouwplan Bathmense Enk III, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het sfeervolle dorp Bathmen. De straat is doodlopend en daarmee heerlijk rustig en veilig voor kinderen. Op loopafstand vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn Deventer, Zutphen en Apeldoorn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Een unieke kans in Bathmen Kievitsakker 12 combineert energiezuinig wonen met comfort, ruimte en stijl. De ligging is ideaal: in een moderne, rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende verbindingen richting Deventer en de A1. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met Bronsvoord Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7437

Google Maps

Geografisch overzicht Bathmen

Verken Bathmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bathmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bathmen. In 2025 waren er 5.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

5.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bathmen
Jaar Inwoners
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bathmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Opleidingsniveau

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bathmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bathmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bathmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bathmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Bathmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.