Aller directement au contenu
Logo de Schipbeek Makelaars

Stationsstraat 3

7437AK Bathmen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bathmen

Galerie de photos

Stationsstraat 3 Bathmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan één van de mooiste straatjes van Bathmen – wie wil dat nou niet? Aan de charmante Stationsstraat ligt deze vrijstaande woning die niet alleen bol staat van comfort, maar ook nog eens toekomstgericht is. Met energielabel A, maar liefst 18 zonnepanelen én een slaapkamer met douche op de begane grond, is deze woning klaar voor de toekomst en voor elke levensfase. En dan die tuin, wat een verrassing! Een royaal perceel van 793 m², een zwembad (6x3 meter. 1,50 meter diep met verlichting) waar je zomers niet meer uit wil. De verwarming van het zwembad vindt plaats door middel van een warmtepomp. Ook is er een gloednieuwe veranda gebouwd, waardoor je het hele jaar door van je buitenruimte geniet. Alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook nog een grote vrijstaande schuur op het perceel. Ruimte te over dus, voor hobby’s, opslag of stiekem toch die mancave of thuisstudio. Binnenkijken? Graag! Je komt binnen in de ruime hal met het trappenhuis, een keurig toilet en een fijne werkkamer, ideaal voor wie veel thuis is of gewoon graag een rustige plek heeft om zich even terug te trekken. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met erker, waar je meteen wordt getrakteerd op warmte, letterlijk, dankzij de vloerverwarming, en sfeer. De ruimte is slim ingedeeld met een gezellige zithoek en een aparte plek voor de eettafel. De dichte keuken ligt praktisch naast de eetkamer en sluit weer aan op de bijkeuken: extra handig en netjes uit het zicht. Op de begane grond vind je ook de levensloopvriendelijke slaapkamer met een eigen douche en wastafel, perfect voor logees, mantelzorg of gewoon lekker gelijkvloers wonen. Boven is de overloop het startpunt naar drie slaapkamers. Een daarvan heeft een vide, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. Op de ouderslaapkamer is een handige kastenwand ingebouwd. De badkamer is netjes en compleet, en er is nog een aparte berging aanwezig. Altijd fijn voor de spullen die je niet in het zicht wil hebben. Wat je direct ziet en merkt: deze woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Denk aan dak- en muurisolatie volgens de huidige maatstaven, HR++ glas, nieuwe houten kozijnen beneden, kunststof boven, en een moderne cv-combiketel (Remeha Calenta, 2019). In oktober 2025 is het platte dak geheel vernieuwd. De keuken is luxe uitgevoerd en in 2023 geplaatst. De keuken is o.a. voorzien van oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en Bora inductie kookplaat met afzuiging. Ook praktisch: vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er onder de woning ook nog een provisiekelder, altijd handig voor voorraad, wijn of gewoon extra bergruimte. Wonen in het hart van Bathmen, met de rust van buitenaf De woning ligt aan de geliefde Stationsstraat, aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Bathmen. Dat betekent: binnen een paar minuten lopen sta je bij de bakker, supermarkt, basisschool of op het terras, maar thuis geniet je van rust, ruimte en privacy. Een ideale combinatie. Bathmen is een actief en hecht dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Er is een rijk verenigingsleven, volop sportvoorzieningen en je bent zó in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is dik in orde: de A1 ligt vlakbij en Deventer is met de auto binnen een kwartier te bereiken. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning op 793 m² perceel • Woonoppervlakte van ca. 170 m² • Bouwjaar 1978 • Energielabel A • Voorzien van 18 zonnepanelen • Dak- en muurisolatie conform huidige maatstaven • Geheel voorzien van HR++ glas • Dak vernieuwd in 2025 • Keuken vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer • Nieuwe houten kozijnen op de begane grond, kunststof op de verdieping • Grote vrijstaande houten schuur op stenen voet • Ruime carport • Zwembad in de tuin geplaatst in 2025 inclusief warmtepomp, automatische dosering t.b.v. waterkwaliteit, roldek, bladerdek en verlichting • Nieuwe dichte veranda geplaatst in 2025 • Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en infiltratiekratten voor het afvloeien van hemelwater • Cv-combiketel: Remeha Calenta, 2019 • Provisiekelder • Op loopafstand van alle voorzieningen En? Wordt dit jouw volgende hoofdstuk? Wil je wonen op een toplocatie, met ruimte, comfort en duurzaamheid in één? Dan is dit jouw kans. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeldzaam. Bel, mail of stuur een berichtje voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
793 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7437

Google Maps

Aperçu géographique Bathmen

Explorez Bathmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bathmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bathmen. En 2025 étaient 5.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

5.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bathmen
Année Résidents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bathmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

665

Étiquette A

418

Étiquette B

403

Étiquette D

329

Étiquette G

288

Étiquette E

156

Étiquette F

93

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

53

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bathmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.180

Activité dans Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bathmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bathmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bathmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer maisons in Bathmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.