Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Hoge Daalakker 14

4854PT Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 348.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.810

Prix d'achat /m²: € 4.046

Galerie de photos

Hoge Daalakker 14 Bavel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: DEZE WONING WORDT ONDER VOORWAARDEN VERKOCHT ALS STARTERSWONING en SLIMMER KOPEN®. Wij adviseren je eerst de gehele tekst door te nemen met alle bijbehorende voorwaarden. Om voor een starterskoopwoning in aanmerking te komen dient/dienen koper(s) te voldoen aan ALLE voorwaarden die behoren bij het begrip starter. Wanneer u de woning wilt bezichtigen, dient u via de Funda advertentie een bezichtigingsaanvraag in. Er kan NIET telefonisch gereageerd worden of via Move. De makelaar zal de eerste 15 kandidaten op volgorde van binnenkomst van de aanvraag telefonisch benaderen om een bezichtigingsafspraak te maken. LET OP: bij geen gehoor stuurt de makelaar een e-mail met daarin een uiterste reactie termijn. De kandidaten die niet in aanmerking komen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst. Zij worden per e-mail hiervan op de hoogte gebracht. De kandidaten die, na de bezichtiging, interesse hebben om de woning aan te kopen en zich hebben ingeschreven, worden via de notaris geloot. De kandidaat die als eerste uit de loting komt, kan de woning kopen tegen de, op Funda genoemde, koopsom. De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van loting. Voorwaarden: 1. Woningzoekende heeft aantoonbaar niet eerder een woning in eigendom gehad; Woningzoekende is thuiswonend of kamerbewoner, of heeft gedurende de afgelopen 12 maanden aantoonbaar een huurwoning bewoond met een kale huur van maximaal €731,93 per maand. Jaarinkomen: Uit de laatste door de werkgever(s) verstrekte jaaropgave blijkt een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van maximaal € 89.821,--. De woning kan uitsluitend worden gekocht door starters onder de voorwaarden van Slimmer Kopen! Midden in de nieuwbouwwijk Daalakker gelegen, op korte afstand van de dorpskern Bavel, uitstekend onderhouden tussenwoning met tuin en berging in de achtertuin. De bereikbaarheid is uitstekend, mede door de aansluiting op de A27 en A58. Het centrum van Breda ligt op slechts 10 minuten van deze woning verwijderd. De woning kan uitsluitend worden gekocht door starters onder de voorwaarden van Slimmer Kopen! BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast en toilet welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER met open keuken voorzien van een PVC-vloer, met vloerverwarming, veel lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde. Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, met een keukeninrichting voorzien van aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. ACHTERTUIN volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een achterom en berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot in inloopkast. SLAAPKAMER II gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad met mogelijkheid tot douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer III voorzien van een laminaatvloer Wasruimte/technische ruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (en mechanische ventilatie unit. LOCATIE De woning is gelegen in een jonge wijk Daalakker met een diversiteit aan woningen (rijtjeswoningen, grote 2-1 kapwoningen en vrijstaande woningen). In de wijk zijn speelvoorzieningen en een speelbos. De kern van Bavel is op korte afstand gelegen. In de dorpskern vind je een grote diversiteit aan voorzieningen, denk aan: Albert Heijn, kledingwinkels, de Marskramer, sportschool Anytime, Bastiaansen Mode en Bastiaansen Wonen en enkele speciaalzaken. Er zijn 2 basisscholen, een kinderopvang, medische voorzieningen en worden er diverse sporten aangeboden zoals judo, (zaal)voetbal en badminton. Een rijk verenigingsleven zorgt voor veel vertier zoals Bavel Anno, Avondvierdaagse, Paaseieren zoeken, Sinterklaasintocht, Carnaval en meer. Wil je toch naar een grote stad, met de fiets ben binnen 20 minuten in het centrum van Breda! Slimmer Kopen® bijzonderheden: - korting op de vrije-marktwaarde (is al toegepast, 20% korting op taxatiewaarde van € 435.000); - U bent volledig eigenaar; - Terugkooprecht door Laurentius (onder de Slimmer Kopen voorwaarden); - Bij de afspraakbevestiging ontvang je de aanvullende bepalingen en bijzonderheden; - Verkoop zonder startersvoorwaarden of Slimmer Kopen is niet bespreekbaar; - De hier vermelde prijs is een vaste koopsom. Er kan niet overboden worden. Overige bijzonderheden: - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht; - Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris); - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 348.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.810

2,78%

Annuellement

%

€ 17.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 348.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.