Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Prinses van Lotharingenstraat 90

4854EW Bavel • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Prinses van Lotharingenstraat 90 Bavel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, speelse hoekwoning gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Nieuw-Wolfslaar in een groene omgeving nabij de Bavelsche Leij gelegen. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer met openhaard, luxe open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, garderobekamer, moderne badkamer, ruim terras op het Zuidwesten en 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder. Deze instapklare hoekwoning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen in Bavel en Breda, winkelcentrum ‘De Burcht’, diverse uitvalswegen en het bruisende en historische stadscentrum van Breda. KENMERKEN: LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMERS EN GARDEROBEKAMER FRAAI AANGELEGD TERRAS GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP EN EEN WARMTE TERUGWININSTALLATIE 2 OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN IN PARKEERKELDER BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin en trapje toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een hardstenen vloer, uitgebreide meterkast, vaste trap naar het souterrain en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Lichte en ruime woonkamer eveneens voorzien van een hardstenen vloer. De woonkamer beschikt over een groot- en klein zijraam wat zorgt voor veel lichtinval, een gezellige openhaard, trapopgang naar de eerste verdieping en middels schuifdeuren heeft men toegang tot het zonnige en ruime terras. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. LUXE KEUKEN De open keuken in 2-zijdige opstelling eveneens met een hardstenen vloer is voorzien van een kook-/spoeleiland en een wandopstelling. De wandopstelling is voorzien van een magnetron, oven, een roestvrijstalen Amerikaanse koel-/vriescombinatie, apothekerskast en diverse kasten. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met spoelbak, Quooker, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met extra grillplaat en ingebouwde friteuse, afzuigkap en diverse onderkasten/laden. De keuken beschikt tevens over een bargedeelte voor meerdere barkrukken. TERRAS Fraai aangelegd terras gelegen op Zuidwesten, voorzien van een tegelvloer en buitenverlichting. Vanaf het balkon heeft men uitzicht op de Bavelse Leij. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Zeer ruime slaapkamer (vanuit de bouw waren dit optioneel 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning deze is voorzien van vloerbedekking en airco. WALK IN CLOSET Praktische ruimte, geheel op maat gemaakt, bestaat uit hanggedeelten, planken en lades en tevens een passpiegel. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting. BADKAMER Moderne, ruime badkamer voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een separate handdouche en een regendouche, dubbele wastafel en een zwevend closet. De badkamer beschikt eveneens over inbouwspots, speakers in het plafond en badkamerkast. SOUTERRAIN Middels een vaste trap en een kleine hal toegang tot de berging en de parkeerkelder. BERGING Ruime berging voorzien van elektra, hier bevindt zich de warmtepomp en de WTW installatie, via kleine hal met garderobegelegenheid, toegang tot de parkeerkelder. PARKEERKELDER Gemeenschappelijke parkeerkelder, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met aparte loopdeur, met verwarmde inrit/helling ivm de vorst. Hier bevinden zich de 2 tal parkeerplaatsen, behorende bij de woning waarvan 1 met laadpaal. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning beschikt over vloerverwarming, via de warmtepomp zorgt dit systeem ook in de zomer voor verkoeling; Deze woning beschikt over een warmte terugwininstallatie; De parkeerkelder valt onder de vereniging van eigenaren. Ten behoeve van het onderhoud aan de parkeerkelder, de verlichting en schoonmaak van het platte dak wordt een maandelijks een bedrag van € 35,00 in rekening gebracht; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4854

Google Maps

Voir Bavel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bavel

Chiffres de logement et de quartier dans Bavel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bavel. En 2025 étaient 8.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 602.000.

Résidents

8.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 602.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bavel
Année Résidents
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bavel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.048

Étiquette C

990

Étiquette B

549

Étiquette D

296

Étiquette G

132

Étiquette F

121

Étiquette A++

107

Étiquette A+++

105

Étiquette E

86

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bavel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 3.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bavel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bavel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bavel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Bavel

Voir plus d'habitations dans cette ville.