Aller directement au contenu
Logo de Chris Slager Makelaardij

Stationsweg 72

9781CK Bedum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bedum

Galerie de photos

Stationsweg 72 Bedum
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 2/1 kap woning met een fraaie KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, 4 RUIME SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE en een FANTASTISCHE TUIN met o.a. gezellige VERANDA en veel privacy. Sfeervol en comfortabel wonen, een karakteristieke uitstraling, centrale ligging en een fantastische besloten tuin met o.a. fruitbomen en een gezellige veranda/terrasoverkapping. Zo maar een paar kenmerken van deze, aan de achterzijde uitgebouwde (1997), helft van een dubbele herenbehuizing uit ca. 1940. Opvallend is de hoeveelheid leefruimte in- en om de woning met een woonoppervlakte van maar liefst 188m² en een perceel oppervlakte van 730m² eigen grond. De woning kent onder andere op de begane grond een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken met tuindeuren naar het terras en een inpandige garage. Verder tref je vier ruime slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De fantastische tuin biedt veel privacy en bestaat onder andere uit een royaal gazon met fruitbomen, een royaal terras aan de woning en een gezellige veranda/terrasoverkapping. Daarnaast is er een nog vrijstaande schuurruimte en een tuinberging aan de veranda. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze karakteristieke woning op fraaie locatie. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op stationsweg72.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2023) en een 11-traps kelder, kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 39m². Deze voormalige woonkamer en-suite heeft een sfeervolle schouw met houtkachel. Vervolgens kom je in de achterhal met toegang tot zowel de tuin, het toilet en de bijkeuken met doorloop naar de inpandige garage. Aan de tuinzijde tref je de ruime woonkeuken van ca. 22m² met vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras/de tuin en een nette keukeninrichting (1997) voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron en grote koelkast. De verdieping bereik je middels een bordestrap vanuit de entree. Vanaf de overloop, met ruimte voor een werkplek en de trapopgang naar de bergzolder, heb je toegang tot de 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 9, 11, 14 en 18m² en de nette badkamer (1997) met vloerverwarming en voorzien van whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een royale bergzolder met de mogelijkheid om hier eventueel één of misschien zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. De heerlijke, royale, diepe tuin maakt het geheel compleet en kent naast veel privacy (geen achterburen) een royaal gazon met fruitbomen ( stoof- en handpeer en appel) borders, houtstek (2x) en royaal terras. Bovendien staat er een vrijstaande houten schuurruimte/berging en een gezellige veranda/terrasoverkapping inclusief tuinberging (2018). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 188m² en een perceel oppervlakte van 730m² eigen grond - Woning in 1997 aan de achterzijde uitgebouwd - Woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Nagenoeg volledig geïsoleerd met grotendeels HR++ isolatieglas - 14 Zonnepanelen (2023) - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
479 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9781

Google Maps

Bedum sur la carte

Explorez Bedum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bedum. En 2025 étaient 8.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.149.

Résidents

8.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.149

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.754

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bedum
Année Résidents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.052

Étiquette C

982

Étiquette B

766

Étiquette G

401

Étiquette D

331

Étiquette F

144

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

125

Étiquette E

103

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.213

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.814

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.302

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.185 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.473

Activité dans Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bedum
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer maisons in Bedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.