Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Stationsweg 72

9781CK Bedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Stationsweg 72 Bedum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2/1 kap woning met een fraaie KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, 4 RUIME SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE en een FANTASTISCHE TUIN met o.a. gezellige VERANDA en veel privacy. Sfeervol en comfortabel wonen, een karakteristieke uitstraling, centrale ligging en een fantastische besloten tuin met o.a. fruitbomen en een gezellige veranda/terrasoverkapping. Zo maar een paar kenmerken van deze, aan de achterzijde uitgebouwde (1997), helft van een dubbele herenbehuizing uit ca. 1940. Opvallend is de hoeveelheid leefruimte in- en om de woning met een woonoppervlakte van maar liefst 188m² en een perceel oppervlakte van 730m² eigen grond. De woning kent onder andere op de begane grond een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken met tuindeuren naar het terras en een inpandige garage. Verder tref je vier ruime slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De fantastische tuin biedt veel privacy en bestaat onder andere uit een royaal gazon met fruitbomen, een royaal terras aan de woning en een gezellige veranda/terrasoverkapping. Daarnaast is er een nog vrijstaande schuurruimte en een tuinberging aan de veranda. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze karakteristieke woning op fraaie locatie. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op stationsweg72.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2023) en een 11-traps kelder, kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 39m². Deze voormalige woonkamer en-suite heeft een sfeervolle schouw met houtkachel. Vervolgens kom je in de achterhal met toegang tot zowel de tuin, het toilet en de bijkeuken met doorloop naar de inpandige garage. Aan de tuinzijde tref je de ruime woonkeuken van ca. 22m² met vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras/de tuin en een nette keukeninrichting (1997) voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron en grote koelkast. De verdieping bereik je middels een bordestrap vanuit de entree. Vanaf de overloop, met ruimte voor een werkplek en de trapopgang naar de bergzolder, heb je toegang tot de 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 9, 11, 14 en 18m² en de nette badkamer (1997) met vloerverwarming en voorzien van whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een royale bergzolder met de mogelijkheid om hier eventueel één of misschien zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. De heerlijke, royale, diepe tuin maakt het geheel compleet en kent naast veel privacy (geen achterburen) een royaal gazon met fruitbomen ( stoof- en handpeer en appel) borders, houtstek (2x) en royaal terras. Bovendien staat er een vrijstaande houten schuurruimte/berging en een gezellige veranda/terrasoverkapping inclusief tuinberging (2018). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 188m² en een perceel oppervlakte van 730m² eigen grond - Woning in 1997 aan de achterzijde uitgebouwd - Woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Nagenoeg volledig geïsoleerd met grotendeels HR++ isolatieglas - 14 Zonnepanelen (2023) - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
479 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.