Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Stationsweg 72

9781CK Bedum • Groningen

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Stationsweg 72 Bedum
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 2/1 kap woning met een fraaie KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, 4 RUIME SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE en een FANTASTISCHE TUIN met o.a. gezellige VERANDA en veel privacy. Sfeervol en comfortabel wonen, een karakteristieke uitstraling, centrale ligging en een fantastische besloten tuin met o.a. fruitbomen en een gezellige veranda/terrasoverkapping. Zo maar een paar kenmerken van deze, aan de achterzijde uitgebouwde (1997), helft van een dubbele herenbehuizing uit ca. 1940. Opvallend is de hoeveelheid leefruimte in- en om de woning met een woonoppervlakte van maar liefst 188m² en een perceel oppervlakte van 730m² eigen grond. De woning kent onder andere op de begane grond een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken met tuindeuren naar het terras en een inpandige garage. Verder tref je vier ruime slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De fantastische tuin biedt veel privacy en bestaat onder andere uit een royaal gazon met fruitbomen, een royaal terras aan de woning en een gezellige veranda/terrasoverkapping. Daarnaast is er een nog vrijstaande schuurruimte en een tuinberging aan de veranda. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze karakteristieke woning op fraaie locatie. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op stationsweg72.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2023) en een 11-traps kelder, kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 39m². Deze voormalige woonkamer en-suite heeft een sfeervolle schouw met houtkachel. Vervolgens kom je in de achterhal met toegang tot zowel de tuin, het toilet en de bijkeuken met doorloop naar de inpandige garage. Aan de tuinzijde tref je de ruime woonkeuken van ca. 22m² met vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras/de tuin en een nette keukeninrichting (1997) voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron en grote koelkast. De verdieping bereik je middels een bordestrap vanuit de entree. Vanaf de overloop, met ruimte voor een werkplek en de trapopgang naar de bergzolder, heb je toegang tot de 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 9, 11, 14 en 18m² en de nette badkamer (1997) met vloerverwarming en voorzien van whirlpool, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap vanaf de overloop en bestaat uit een royale bergzolder met de mogelijkheid om hier eventueel één of misschien zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. De heerlijke, royale, diepe tuin maakt het geheel compleet en kent naast veel privacy (geen achterburen) een royaal gazon met fruitbomen ( stoof- en handpeer en appel) borders, houtstek (2x) en royaal terras. Bovendien staat er een vrijstaande houten schuurruimte/berging en een gezellige veranda/terrasoverkapping inclusief tuinberging (2018). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 188m² en een perceel oppervlakte van 730m² eigen grond - Woning in 1997 aan de achterzijde uitgebouwd - Woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Nagenoeg volledig geïsoleerd met grotendeels HR++ isolatieglas - 14 Zonnepanelen (2023) - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
730 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
479 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.