Aller directement au contenu
Logo de Van Veldhoven Makelaardij

Voorstraat 47

4153AH Beesd • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beesd

Galerie de photos

Voorstraat 47 Beesd
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de kenmerkende Leilinden treft u deze buitenkans! Op een bijzondere locatie gelegen karakteristieke twee-onder -1-kapwoning op een riant perceel van 320m2! met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning dient naar eigen smaak en wens op enkele punten gemoderniseerd te worden. Er zijn tal van leuke verbouwings- en uitbouwmogelijkheden. De woning ligt aan de karakteristieke Voorstraat in de oude kern van het dorp. Deze prachtige straat, omzoomd door fraaie leilinden, is een beschermd dorpsgezicht van maar liefst zo’n 900 meter lang. De heerlijke achtertuin (totaal ca 48 meter diep!) is gelegen op zuid/zuidoost. De royale vrijstaande garage is tevens met de auto te bereiken vanaf de Voorstraat. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Hal met garderobekast, toegang tot de praktische kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal betreedt u de woonkamer met een erker aan de voorzijde voor voldoende lichtinval en zicht op de Voorstraat. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer met de achtertuin. De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking. Aansluitend aan de hal treft u de keuken met een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een hardstenen werkblad, vrijstaand gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, volledig betegeld toilet met staand closet en de buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aluminium veranda met opaal dakpanelen. Eerste verdieping Ruime overloop met vlizo trapopgang naar 2e verdieping, 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft tevens een wastafelmeubel met wastafel. Volledig betegelde badkamer met whirlpool bad, hangend closet, wastafelmeubel met wastafel en design radiator. Separate doucheruimte met volledig betegelde wanden. De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en jaren ‘50 paneel deuren. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met vensters in de zijgevel en cv opstelling. De tweede verdieping biedt alle mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuid/zuid oosten en opgesplitst in een gedeelte aansluitend aan de woning en een gedeelte achter de garage. Het gedeelte aansluitend aan de woning is voorzien van sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Middels een afsluitbare poort is de tuin achterom bereikbaar. Het gedeelte aansluitend aan de garage is bereikbaar door de garage. Met enkele traptreden bereikt u de met zorg aangelegde weelderige tuin met gevarieerde beplanting. De kweekkas met druivenstruik en kweektafel, de rozenbogen en de vele borders zal de hobbytuinier zeker aanspreken. Aan het eind van de tuin staat een kippenhok met ren. De royale vrijstaande garage (5.56 m x 4.92 m) heeft een zadeldak bedekt met golfplaten en een elektrisch bedienbare garagedeur aan de zijkant. Bijzonderheden - Twee-onder -1-kapwoning met potentie - Aansprekende bouwstijl - 92 m2 woonoppervlak - Unieke locatie in de oude dorpskern - Zeer ruime kavel van 320m2 met vrij achter uitzicht - De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd / verduurzaamd worden - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4153

Google Maps

Localisation de Beesd

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beesd

Chiffres de logement et de quartier dans Beesd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beesd. En 2025 étaient 3.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.402.

Résidents

3.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.402

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.725

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beesd
Année Résidents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beesd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

283

Étiquette A

208

Étiquette G

151

Étiquette D

140

Étiquette F

95

Étiquette E

61

Étiquette A++

44

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beesd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.429

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.147 • Électricité: 3.339

Appartement

Gaz: 762 • Électricité: 2.051

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.185

Vrijstaande woning

Gaz: 1.385 • Électricité: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 3.447

Activité dans Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beesd
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beesd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beesd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Beesd

Voir plus d'habitations dans cette ville.