Jump to content
Logo of Van Veldhoven Makelaardij

Voorstraat 47

4153AH Beesd • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beesd

Photo Gallery

Voorstraat 47 Beesd
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter de kenmerkende Leilinden treft u deze buitenkans! Op een bijzondere locatie gelegen karakteristieke twee-onder -1-kapwoning op een riant perceel van 320m2! met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning dient naar eigen smaak en wens op enkele punten gemoderniseerd te worden. Er zijn tal van leuke verbouwings- en uitbouwmogelijkheden. De woning ligt aan de karakteristieke Voorstraat in de oude kern van het dorp. Deze prachtige straat, omzoomd door fraaie leilinden, is een beschermd dorpsgezicht van maar liefst zo’n 900 meter lang. De heerlijke achtertuin (totaal ca 48 meter diep!) is gelegen op zuid/zuidoost. De royale vrijstaande garage is tevens met de auto te bereiken vanaf de Voorstraat. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Hal met garderobekast, toegang tot de praktische kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal betreedt u de woonkamer met een erker aan de voorzijde voor voldoende lichtinval en zicht op de Voorstraat. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer met de achtertuin. De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking. Aansluitend aan de hal treft u de keuken met een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een hardstenen werkblad, vrijstaand gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, volledig betegeld toilet met staand closet en de buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aluminium veranda met opaal dakpanelen. Eerste verdieping Ruime overloop met vlizo trapopgang naar 2e verdieping, 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft tevens een wastafelmeubel met wastafel. Volledig betegelde badkamer met whirlpool bad, hangend closet, wastafelmeubel met wastafel en design radiator. Separate doucheruimte met volledig betegelde wanden. De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en jaren ‘50 paneel deuren. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met vensters in de zijgevel en cv opstelling. De tweede verdieping biedt alle mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuid/zuid oosten en opgesplitst in een gedeelte aansluitend aan de woning en een gedeelte achter de garage. Het gedeelte aansluitend aan de woning is voorzien van sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Middels een afsluitbare poort is de tuin achterom bereikbaar. Het gedeelte aansluitend aan de garage is bereikbaar door de garage. Met enkele traptreden bereikt u de met zorg aangelegde weelderige tuin met gevarieerde beplanting. De kweekkas met druivenstruik en kweektafel, de rozenbogen en de vele borders zal de hobbytuinier zeker aanspreken. Aan het eind van de tuin staat een kippenhok met ren. De royale vrijstaande garage (5.56 m x 4.92 m) heeft een zadeldak bedekt met golfplaten en een elektrisch bedienbare garagedeur aan de zijkant. Bijzonderheden - Twee-onder -1-kapwoning met potentie - Aansprekende bouwstijl - 92 m2 woonoppervlak - Unieke locatie in de oude dorpskern - Zeer ruime kavel van 320m2 met vrij achter uitzicht - De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd / verduurzaamd worden - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
320 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.