Aller directement au contenu
Logo de Van Veldhoven Makelaardij

Voorstraat 61

4153AJ Beesd • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beesd

Galerie de photos

Voorstraat 61 Beesd
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante hoekwoning met achtertuin op het zuiden en ruime berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 85 m2 aan de karakteristieke Voorstraat in Beesd. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, horeca en sport of fitness zijn op korte afstand van de woning gesitueerd. Een geweldige kans voor starters of alleenstaanden die in de oude dorpskern willen wonen. De woning is aan de buitenzijde zeer recentelijk volledig geschilderd en er is een nieuwe schutting geplaatst. De binnenzijde kan naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. Er zijn tal van leuke verbouwingsmogelijkheden. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren welke mogelijkheden de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de voordeur met betreedt je de hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met voldoende daglicht en een natuurlijke subtiele scheiding van de ruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een knusse zithoek met zicht op de Voorstraat, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De grote raampartij in de zijgevel geeft een fijne lichtinval bij de eethoek en zicht op het zijpad langs de woning. De meterkast is in de woonkamer gesitueerd. De aanwezige schouw met inbouwhaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De open trapopgang geeft toegang tot de verdieping. Onder de trapopgang is de toegang naar de kelder. Via een gemetselde trap daal je af naar de originele gewelfde kelder met prachtige originele estrikken op de vloer. De kelder dateert uit de bouwperiode van de woning en ademt nog steeds de sfeer van weleer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling en is uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigschouw en koelkast. De raampartij geeft prettig licht in de keuken en zicht op de achtertuin, de tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en venster. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. De aangebouwde bijkeuken / berging is verwarmd en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en een venster in de zijgevel. Aan de achterzijde treft u de 2e slaapkamer met een wastafelmeubel met wastafel. Deze kamer heeft een venster aan de achterzijde en in de zijgevel. Vanuit deze kamer middels een vlizo trapopgang toegang naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met cv opstelplaats. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating en borders van siergrind. De houten schuttingen en de afsluitbare poort naar het zijpad zijn recent volledig vernieuwd en biedt privacy in de achtertuin. De achtertuin is vanaf de straatzijde bereikbaar via het buurpad pad langs de woning. Er is een recht van overpad gevestigd. Bijzonderheden - Hoekwoning met karakter, direct beschikbaar! - De woning is recent volledig geschilderd aan de buitenzijde - De binnenzijde is naar eigen smaak en wens te moderniseren - Ligging in de kern van het dorp - Aansprekende bouwstijl - Gunstig gelegen op korte afstand van de voorzieningen - Zonnige achtertuin op het zuiden - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris ter keuze verkoper; Notariskantoor Van der Veer, Rumpt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact 22 HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4153

Google Maps

Localisation de Beesd

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beesd

Chiffres de logement et de quartier dans Beesd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beesd. En 2025 étaient 3.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.402.

Résidents

3.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.402

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.725

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beesd
Année Résidents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beesd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

283

Étiquette A

208

Étiquette G

151

Étiquette D

140

Étiquette F

95

Étiquette E

61

Étiquette A++

44

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beesd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.429

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.147 • Électricité: 3.339

Appartement

Gaz: 762 • Électricité: 2.051

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.185

Vrijstaande woning

Gaz: 1.385 • Électricité: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 3.447

Activité dans Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beesd
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beesd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beesd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Beesd

Voir plus d'habitations dans cette ville.