Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Voorstraat 61

4153AJ Beesd • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesd

Fotoalbum

Voorstraat 61 Beesd
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante hoekwoning met achtertuin op het zuiden en ruime berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 85 m2 aan de karakteristieke Voorstraat in Beesd. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, horeca en sport of fitness zijn op korte afstand van de woning gesitueerd. Een geweldige kans voor starters of alleenstaanden die in de oude dorpskern willen wonen. De woning is aan de buitenzijde zeer recentelijk volledig geschilderd en er is een nieuwe schutting geplaatst. De binnenzijde kan naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. Er zijn tal van leuke verbouwingsmogelijkheden. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren welke mogelijkheden de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de voordeur met betreedt je de hal met garderobe. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met voldoende daglicht en een natuurlijke subtiele scheiding van de ruimtes. Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een knusse zithoek met zicht op de Voorstraat, waardoor je aan de achterzijde een fijne eethoek creëert, nabij de keuken. De grote raampartij in de zijgevel geeft een fijne lichtinval bij de eethoek en zicht op het zijpad langs de woning. De meterkast is in de woonkamer gesitueerd. De aanwezige schouw met inbouwhaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De open trapopgang geeft toegang tot de verdieping. Onder de trapopgang is de toegang naar de kelder. Via een gemetselde trap daal je af naar de originele gewelfde kelder met prachtige originele estrikken op de vloer. De kelder dateert uit de bouwperiode van de woning en ademt nog steeds de sfeer van weleer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling en is uitgerust met een oven, elektrische kookplaat, afzuigschouw en koelkast. De raampartij geeft prettig licht in de keuken en zicht op de achtertuin, de tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en venster. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. De aangebouwde bijkeuken / berging is verwarmd en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en een venster in de zijgevel. Aan de achterzijde treft u de 2e slaapkamer met een wastafelmeubel met wastafel. Deze kamer heeft een venster aan de achterzijde en in de zijgevel. Vanuit deze kamer middels een vlizo trapopgang toegang naar de zolderverdieping. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met cv opstelplaats. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating en borders van siergrind. De houten schuttingen en de afsluitbare poort naar het zijpad zijn recent volledig vernieuwd en biedt privacy in de achtertuin. De achtertuin is vanaf de straatzijde bereikbaar via het buurpad pad langs de woning. Er is een recht van overpad gevestigd. Bijzonderheden - Hoekwoning met karakter, direct beschikbaar! - De woning is recent volledig geschilderd aan de buitenzijde - De binnenzijde is naar eigen smaak en wens te moderniseren - Ligging in de kern van het dorp - Aansprekende bouwstijl - Gunstig gelegen op korte afstand van de voorzieningen - Zonnige achtertuin op het zuiden - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Notaris ter keuze verkoper; Notariskantoor Van der Veer, Rumpt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact 22 HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4153

Google Karten

Standort von Beesd

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beesd

Wohn- und Viertelzahlen in Beesd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesd. In 2025 waren da 3.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.402.

Einwohner

3.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.402

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.725

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesd
Jahr Einwohner
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

283

Bezeichnung A

208

Bezeichnung G

151

Bezeichnung D

140

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 869 • Strom: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Strom: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Strom: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 3.447

Betriebsaktivität in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesd
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Beesd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.