Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Hijkerweg 2 A

9411LT Beilen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Hijkerweg 2 A Beilen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van bijna 1.200 m² met ruimte en mogelijkheden Aan de sfeervolle Hijkerweg, op een aantrekkelijke locatie in Beilen, staat deze VRIJSTAANDE WONING op een uitzonderlijk ruim perceel van bijna 1.200 m². Hier woon je vrij met volop buitenruimte om te genieten, te tuinieren of te hobbyen. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Daarnaast zijn er twee opritten, meerdere bijgebouwen en een diepe, groene tuin waar de zon de hele dag te vinden is. De woning is degelijk en goed onderhouden, al is de afwerking eenvoudig en gedateerd. Er is in de loop der jaren al het nodige gedaan: de gevel is gerenoveerd, het dak is geïsoleerd en de cv-ketel is circa drie jaar geleden vernieuwd. Een solide basis met volop ruimte om verder te moderniseren naar eigen wens. De tuin rondom de woning is een absolute blikvanger. Met zijn royale afmetingen biedt hij een gevoel van vrijheid dat je zelden midden in het dorp tegenkomt. Er is een vrijstaande schuur van ca. 38 m², een open schuur, een tuinkas en een tuinhuis met houtkachel, perfect voor wie graag buiten leeft, zomer en winter. Ook is er nog een kippenhok aanwezig. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid dankzij maar liefst twee opritten. De woning ligt aan een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Beilen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Het dorp combineert landelijke rust met praktisch wooncomfort en de natuur ligt letterlijk om de hoek met bos, heide en beekdalen voor wie graag buiten is. Hier woon je vrij, ruim en in het groen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Straatgerichte, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht. De zonnige woonkamer is voorzien van 2 elektrische uitvalschermen. Tuingerichte, dichte keuken met kelderkast en een keurig keukenblok met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Portaal met toilet. Badkamer met wastafel, inloopdouche en elektrische verwarming. Portaal met achter-entree. Ruime aanbouw (voormalige garage) nu in gebruik als hobby-/slaapkamer. 1e verdieping: Royale overloop met bergruimte. 3 Slaapkamers, deels met inbouwkasten. 2e verdieping: Trap vanuit een slaapkamer naar een bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1950; Kaveloppervlakte ca. 1177 m²; Woonoppervlakte ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 55 m², externe buitenruimte ca. 38 m², inhoud ca. 473 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2022. Goed om te weten: Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen waarin wordt vermeld dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwere woningen. Daarnaast zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de woning door de verkoper niet zelf is bewoond. Hierdoor heeft de verkoper geen volledig inzicht in de feitelijke staat en gebruikseigenschappen van het object. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1177 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9411

Google Maps

Carte de Beilen

Explorez Beilen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beilen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beilen. En 2025 étaient 11.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.000.

Résidents

11.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

287

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beilen
Année Résidents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beilen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Niveau d'enseignement

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origine des habitants (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.953

Étiquette C

1.094

Étiquette B

1.033

Étiquette G

360

Étiquette D

348

Étiquette F

172

Étiquette A+++

138

Étiquette A+

118

Étiquette E

113

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beilen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beilen
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beilen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beilen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer maisons in Beilen

Voir plus d'habitations dans cette ville.