Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Hijkerweg 2 A

9411LT Beilen • Drenthe

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Hijkerweg 2 A Beilen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van bijna 1.200 m² met ruimte en mogelijkheden Aan de sfeervolle Hijkerweg, op een aantrekkelijke locatie in Beilen, staat deze VRIJSTAANDE WONING op een uitzonderlijk ruim perceel van bijna 1.200 m². Hier woon je vrij met volop buitenruimte om te genieten, te tuinieren of te hobbyen. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Daarnaast zijn er twee opritten, meerdere bijgebouwen en een diepe, groene tuin waar de zon de hele dag te vinden is. De woning is degelijk en goed onderhouden, al is de afwerking eenvoudig en gedateerd. Er is in de loop der jaren al het nodige gedaan: de gevel is gerenoveerd, het dak is geïsoleerd en de cv-ketel is circa drie jaar geleden vernieuwd. Een solide basis met volop ruimte om verder te moderniseren naar eigen wens. De tuin rondom de woning is een absolute blikvanger. Met zijn royale afmetingen biedt hij een gevoel van vrijheid dat je zelden midden in het dorp tegenkomt. Er is een vrijstaande schuur van ca. 38 m², een open schuur, een tuinkas en een tuinhuis met houtkachel, perfect voor wie graag buiten leeft, zomer en winter. Ook is er nog een kippenhok aanwezig. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid dankzij maar liefst twee opritten. De woning ligt aan een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Beilen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Het dorp combineert landelijke rust met praktisch wooncomfort en de natuur ligt letterlijk om de hoek met bos, heide en beekdalen voor wie graag buiten is. Hier woon je vrij, ruim en in het groen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Straatgerichte, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht. De zonnige woonkamer is voorzien van 2 elektrische uitvalschermen. Tuingerichte, dichte keuken met kelderkast en een keurig keukenblok met oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Portaal met toilet. Badkamer met wastafel, inloopdouche en elektrische verwarming. Portaal met achter-entree. Ruime aanbouw (voormalige garage) nu in gebruik als hobby-/slaapkamer. 1e verdieping: Royale overloop met bergruimte. 3 Slaapkamers, deels met inbouwkasten. 2e verdieping: Trap vanuit een slaapkamer naar een bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1950; Kaveloppervlakte ca. 1177 m²; Woonoppervlakte ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 55 m², externe buitenruimte ca. 38 m², inhoud ca. 473 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2022. Goed om te weten: Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen waarin wordt vermeld dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwere woningen. Daarnaast zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de woning door de verkoper niet zelf is bewoond. Hierdoor heeft de verkoper geen volledig inzicht in de feitelijke staat en gebruikseigenschappen van het object. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1177 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.